한실들마을2차

달서구 도원동 · 1,119세대 · 1996년 · 대백건설, (주)한양 · 아파트
대구 1월배15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 800
11층 · 2026-03-24
최고 대비 -8,200만(43.2%)
5년 연평균 -9.8%
최근 5년 최고가
1억 9천
2021-08-24

최근 실거래

한실들마을2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 800중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-24
매매1억 350중개
전용 60㎡ · 13층
2026-03-21
매매1억 300중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-17
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-03-11
매매9,800만중개
전용 60㎡ · 20층
2026-03-09

가격 추이

한실들마을2차 시세 분석

한실들마을2차는 1,119세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 165건이 거래되었으며, 24년 33건에서 25년 38건으로 +15% 증가하며 거래 활동이 소폭 회복되고 있습니다. 5년 최고가 1억 9천(2021년)과 현재 매매 평균 1억 3천을 비교하면 약 6천만 원의 가격 조정이 진행된 상태이나, 전세 103건과 월세 133건이 매매 165건과 유사한 수준으로 임대 수요도 함께 형성되어 있습니다. 특히 전세가율 77.9%로 높은 수준으로, 갭투자 매력이 제한적이며, 월배역 도보 12분의 입지가 매매와 임대 양쪽 모두를 지탱하는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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도원동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 한실로 49

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 한실로 49
준공1996년 · 공동주택
세대수1,119세대
최고층지상 20층
주차지상 362대 / 지하 270대 · 세대당 0.56대
난방지역난방
시공사대백건설, (주)한양
전용면적40㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 200 (전용 40㎡ · 2026-01-16)
5년 최고1억 4천 (2021-07-31)
전세가율 77.9%

최근 5년 동안 한실들마을2차에서는 총 401건의 실거래가 집계되었으며, 매매 165건, 전세 103건, 월세 133건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도원동 대곡나래마을 아파트, 도원동 대곡9단지아람마을 아파트 등이 있으며, 같은 도원동 일대의 다른 단지는 달서구 도원동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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도원동 다른 단지 시세→달서구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

한실들마을2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
한실들마을2차는 1996년 준공 아파트로, 총 1,119세대 규모입니다. 시공사는 대백건설, (주)한양입니다.
한실들마을2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 800입니다. (2026-03-24 기준)
한실들마을2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2021-08-24)
한실들마을2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 165건이 집계되었습니다.
한실들마을2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 103건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
한실들마을2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 133건 평균은 보증금 1,302만 / 월세 44만입니다.
한실들마을2차 전용면적은?
한실들마을2차의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
한실들마을2차 주차 가능 대수는?
총 632대 (지상 362대 / 지하 270대) 주차가 가능합니다.
한실들마을2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
한실들마을2차 주변 지하철은?
도보권에 월배(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
한실들마을2차 면적별 가격은?
전용 40㎡ 1억 200, 전용 60㎡ 1억 800 (최근 거래가 기준)
월배 도보 거리에 있는 아파트?
한실들마을2차는 1호선 월배 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
한실들마을2차 노후 아파트인가요?
한실들마을2차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
한실들마을2차 1억대 매매 가능한가요?
한실들마을2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도원동 아파트 중에 한실들마을2차만한 단지가 있나요?
도원동에는 한실들마을2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 도원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
한실들마을2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 800, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 77.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: