대곡7단지산새마을

달서구 도원동 · 1,302세대 · 1996년 · (주)한양 (주)동서개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,700만
20층 · 2026-03-31
최고 대비 -8,700만(47.3%)
5년 연평균 -9.0%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2021-11-15

최근 실거래

대곡7단지산새마을 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,700만중개
전용 60㎡ · 20층
2026-03-31
매매1억 800직거래
전용 60㎡ · 19층
2026-03-19
매매1억중개
전용 60㎡ · 20층
2026-03-13
매매1억 1천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-02-12
매매1억 400중개
전용 60㎡ · 13층
2026-02-12

가격 추이

대곡7단지산새마을 시세 분석

대곡7단지산새마을은 1,302세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 242건이 거래된 중간 규모의 활발한 단지입니다. 24년 51건에서 25년 51건으로 거래량이 정체된 상태이며, 평균 매매가 1억 3천은 5년 최고가 1억 8천(2021년 11월)과 5천만 원 차이로 가격 조정이 진행되었습니다. 전세 131건, 월세 125건으로 임대 거래가 매매 거래와 비슷할 정도로 활발하며, 전세가율 70%는 임차인 부담이 큰 수준으로 실거주 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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도원동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 도원남로 40

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 도원남로 40
준공1996년 · 공동주택
세대수1,302세대
최고층지상 20층
주차지상 456대 / 지하 255대 · 세대당 0.55대
난방지역난방
시공사(주)한양 (주)동서개발
전용면적38㎡, 58㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 38㎡ · 2025-04-19)
5년 최고1억 3천 (2021-09-04)
전세가율 70.0%

최근 5년 동안 대곡7단지산새마을에서는 총 498건의 실거래가 집계되었으며, 매매 242건, 전세 131건, 월세 125건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도원동 대곡6단지별메마을 아파트, 도원동 대곡강산타운 아파트 등이 있으며, 같은 도원동 일대의 다른 단지는 달서구 도원동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도원동 다른 단지 시세→달서구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

대곡7단지산새마을는 몇 년 준공, 몇 세대?
대곡7단지산새마을는 1996년 준공 아파트로, 총 1,302세대 규모입니다. 시공사는 (주)한양 (주)동서개발입니다.
대곡7단지산새마을 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,700만입니다. (2026-03-31 기준)
대곡7단지산새마을 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2021-11-15)
대곡7단지산새마을 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 242건이 집계되었습니다.
대곡7단지산새마을 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 131건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
대곡7단지산새마을 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 125건 평균은 보증금 1,700만 / 월세 42만입니다.
대곡7단지산새마을 전용면적은?
대곡7단지산새마을의 전용면적은 38㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
대곡7단지산새마을 주차 가능 대수는?
총 711대 (지상 456대 / 지하 255대) 주차가 가능합니다.
대곡7단지산새마을 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
대곡7단지산새마을 면적별 가격은?
전용 38㎡ 1억, 전용 58㎡ 1억 50, 전용 60㎡ 9,700만 (최근 거래가 기준)
대곡7단지산새마을 노후 아파트인가요?
대곡7단지산새마을는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대곡7단지산새마을 1억대 매매 가능한가요?
대곡7단지산새마을 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도원동 아파트 중에 대곡7단지산새마을만한 단지가 있나요?
도원동에는 대곡7단지산새마을 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 도원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대곡7단지산새마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,700만, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 70.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: