대곡청구제네스

달서구 대곡동 · 275세대 · 2004년 · (주)청구 · 아파트
대구 1진천11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
12층 · 2025-12-21
최고 대비 -4,300만(14.9%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2024-12-10

최근 실거래

대곡청구제네스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-21
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-17
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-03
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-03-10
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-03-04

가격 추이

대곡청구제네스 시세 분석

대곡청구제네스는 275세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 15건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 7건으로 거래가 +75% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 2억 9천과 3천만 원 차이로 현재 가격이 높은 수준에 형성되어 있으며, 전세가율 81.6%로 갭투자 매력이 큽니다. 진천역 도보 10분의 입지와 함께 전세 수요가 임대 시장을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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대곡동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 상화로 90

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 상화로 90
준공2004년 · 공동주택
세대수275세대
최고층지상 22층
주차지상 150대 / 지하 208대 · 세대당 1.30대
난방개별난방
시공사(주)청구
전용면적85㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 85㎡ · 2025-12-21)
5년 최고2억 8천 (2024-12-10)
전세가율 81.6%

최근 5년 동안 대곡청구제네스에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 9건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 대곡동 삼성래미안2차아파트 아파트, 진천동 진천코오롱하늘채 아파트 등이 있으며, 같은 대곡동 일대의 다른 단지는 달서구 대곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대곡동 다른 단지 시세→달서구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

대곡청구제네스는 몇 년 준공, 몇 세대?
대곡청구제네스는 2004년 준공 아파트로, 총 275세대 규모입니다. 시공사는 (주)청구입니다.
대곡청구제네스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2025-12-21 기준)
대곡청구제네스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2024-12-10)
대곡청구제네스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
대곡청구제네스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
대곡청구제네스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1,769만 / 월세 76만입니다.
대곡청구제네스 전용면적은?
대곡청구제네스의 전용면적은 85㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
대곡청구제네스 주차 가능 대수는?
총 358대 (지상 150대 / 지하 208대) 주차가 가능합니다.
대곡청구제네스 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
대곡청구제네스 주변 지하철은?
도보권에 진천(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
대곡청구제네스 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 4천, 전용 127㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
진천 도보 거리에 있는 아파트?
대곡청구제네스는 1호선 진천 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
대곡청구제네스 2억대 매매 가능한가요?
대곡청구제네스 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대곡동 아파트 중에 대곡청구제네스만한 단지가 있나요?
대곡동에는 대곡청구제네스 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 대곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대곡청구제네스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 81.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: