화정동유탑유블레스

서구 화정동 · 286세대 · 2013년 · (주)유탑건설 · 주상복합
광주도시철도 1화정10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
8층 · 2025-12-21
최고 대비 -400만(3.3%)
최근 5년 최고가직거래
1억 2천
2022-05-31

최근 실거래

화정동유탑유블레스 전용 46㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 46㎡ · 8층
2025-12-21
매매1억 2천직거래
전용 46㎡ · 12층
2022-05-31

가격 추이

화정동유탑유블레스 시세 분석

화정동유탑유블레스는 286세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 97건 중 월세 거래가 299건으로 월세 수요가 압도적으로 높은 임대 중심 단지입니다. 24년 12건에서 25년 17건으로 매매 거래가 +42% 증가했으나 전체 거래 구성에서 월세의 비중이 3배 이상 큰 상황입니다. 매매 평균 6,550만에 비해 전세가율 75.6%로 높은 수준이며, 20~24㎡ 소형 평면이 58건으로 전체 매매의 60%를 차지해 1인 가구 임차 수요가 뚜렷합니다. 화정역과 농성역 모두 도보 8분의 이중 역세권 입지가 월세 거주자의 직주근접 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 내방로 349

단지 소개

소재지광주광역시 서구 내방로 349
준공2013년 · 공동주택
세대수286세대
최고층지상 15층
주차지상 28대 / 지하 235대 · 세대당 0.92대
난방개별난방
시공사(주)유탑건설
전용면적20㎡, 23㎡, 24㎡, 26㎡, 34㎡, 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,950만 (전용 20㎡ · 2026-02-07)
5년 최고6,300만 (2022-01-07)
전세가율 75.6%

최근 5년 동안 화정동유탑유블레스에서는 총 406건의 실거래가 집계되었으며, 매매 97건, 전세 10건, 월세 299건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정2차 골드클래스 아파트, 화정동 화정동 해광샹그릴라 센트럴337 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정동유탑유블레스는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정동유탑유블레스는 2013년 준공 아파트로, 총 286세대 규모입니다. 시공사는 (주)유탑건설입니다.
화정동유탑유블레스 최근 실거래가는?
전용 46㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2025-12-21 기준)
화정동유탑유블레스 최근 5년 최고가는?
전용 46㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2022-05-31)
화정동유탑유블레스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 97건이 집계되었습니다.
화정동유탑유블레스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 5,240만입니다.
화정동유탑유블레스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 299건 평균은 보증금 669만 / 월세 39만입니다.
화정동유탑유블레스 전용면적은?
화정동유탑유블레스의 전용면적은 20㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
화정동유탑유블레스 주차 가능 대수는?
총 263대 (지상 28대 / 지하 235대) 주차가 가능합니다.
화정동유탑유블레스 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정동유탑유블레스 주변 지하철은?
도보권에 화정(1호선) 도보 10분, 농성(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
화정동유탑유블레스 면적별 가격은?
전용 20㎡ 5,950만, 전용 23㎡ 7,650만, 전용 24㎡ 6,400만, 전용 26㎡ 8,300만, 전용 34㎡ 8,150만, 전용 46㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
화정 도보 거리에 있는 아파트?
화정동유탑유블레스는 1호선 화정 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
농성 도보 거리에 있는 아파트?
화정동유탑유블레스는 1호선 농성 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정동유탑유블레스 1억대 매매 가능한가요?
화정동유탑유블레스 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 6,550만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정동유탑유블레스만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정동유탑유블레스 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: