현대아파트

서구 화정동 · 604세대 · 1986년 · 현대산업개발 · 아파트
광주도시철도 1화정4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억
2층 · 2026-03-31
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
3억 8천
2022-09-14

최근 실거래

현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억직거래
전용 85㎡ · 2층
2026-03-31
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-15
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 6층
2025-09-29
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-09-12
매매3억직거래
전용 85㎡ · 3층
2024-05-29

가격 추이

현대아파트 시세 분석

현대아파트는 1986년 준공 40년차 604세대 노후 단지로 최근 5년 매매 53건이 거래된 저심도 시장입니다. 24년 11건에서 25년 9건으로 거래가 -18% 감소하며 매수 관심이 약화되고 있으며, 5년 최고가 3억 8천(2022년)과 현재 평균 매매가 2억 7천의 차이가 7천만 원대로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 면적별로는 85㎡ 3억 원, 73㎡ 2억 6천 원으로 면적이 클수록 프리미엄이 있는 구조입니다. 화정역·쌍촌역 도보 4-6분 역세권 입지임에도 전세가율 102.9%로 역마진 상태이며, 전세 66건·월세 68건으로 임대 거래가 매매보다 활발해 투자 수익성보다는 임차인 수요 중심의 시장으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 화운로175번길 15

단지 소개

소재지광주광역시 서구 화운로175번길 15
준공1986년 · 공동주택
세대수604세대
최고층지상 13층
주차지상 530대 · 세대당 0.88대
난방개별난방
시공사현대산업개발
전용면적73㎡, 80㎡, 85㎡, 110㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 73㎡ · 2026-03-22)
5년 최고3억 4천 (2021-08-01)
전세가율 102.9%

최근 5년 동안 현대아파트에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 53건, 전세 66건, 월세 68건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 내방동 화정센트럴파크 아파트, 내방동 내방동 해태아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
현대아파트는 1986년 준공 아파트로, 총 604세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발입니다.
현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-03-31 기준)
현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2022-09-14)
현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 53건이 집계되었습니다.
현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 66건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 3,681만 / 월세 50만입니다.
현대아파트 전용면적은?
현대아파트의 전용면적은 73㎡ ~ 110㎡ 범위입니다.
현대아파트 주차 가능 대수는?
총 530대 (지상 530대) 주차가 가능합니다.
현대아파트 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 화정(1호선) 도보 4분, 쌍촌(1호선) 도보 7분, 농성(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
현대아파트 면적별 가격은?
전용 73㎡ 1억 7천, 전용 80㎡ 2억 300, 전용 85㎡ 2억, 전용 110㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
화정 도보 거리에 있는 아파트?
현대아파트는 1호선 화정 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
쌍촌 도보 거리에 있는 아파트?
현대아파트는 1호선 쌍촌 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
현대아파트 노후 아파트인가요?
현대아파트는 1986년 준공으로 40년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대아파트 3억대 매매 가능한가요?
현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 현대아파트만한 단지가 있나요?
화정동에는 현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 102.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: