중흥파크

서구 화정동 · 226세대 · 1988년 · 중흥건설 · 아파트
광주도시철도 1농성4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
6층 · 2025-11-15
최고 대비 -8,400만(26.3%)
5년 연평균 +0.5%
최근 5년 최고가중개거래
3억 1천
2022-04-08

최근 실거래

중흥파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-15
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 13층
2025-06-21
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-07-16
매매2억 9천직거래
전용 85㎡ · 4층
2024-03-12
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2024-03-12

가격 추이

중흥파크 시세 분석

중흥파크는 1988년 준공 38년차 226세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 14건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 24년 5건에서 25년 2건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 침체가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 5천으로 5년 최고가 3억 2천 대비 7천만 원 이상 하락했으며, 전세가율 76.6%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 농성역·화정역 모두 도보 7분 이내 역세권이지만 거래 부진이 지속되고 있습니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 상무대로1099번길 15-1

단지 소개

소재지광주광역시 서구 상무대로1099번길 15-1
준공1988년 · 공동주택
세대수226세대
최고층지상 13층
주차지상 237대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사중흥건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 85㎡ · 2025-11-15)
5년 최고3억 1천 (2022-04-08)
전세가율 76.6%

최근 5년 동안 중흥파크에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 10건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 해피투모루 아파트, 화정동 삼익맨션 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

중흥파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
중흥파크는 1988년 준공 아파트로, 총 226세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설입니다.
중흥파크 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2025-11-15 기준)
중흥파크 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천입니다. (2022-04-08)
중흥파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
중흥파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
중흥파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 2,385만 / 월세 65만입니다.
중흥파크 전용면적은?
중흥파크의 전용면적은 85㎡입니다.
중흥파크 주차 가능 대수는?
총 237대 (지상 237대) 주차가 가능합니다.
중흥파크 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
중흥파크 주변 지하철은?
도보권에 농성(1호선) 도보 4분, 화정(1호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
농성 도보 거리에 있는 아파트?
중흥파크는 1호선 농성 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정 도보 거리에 있는 아파트?
중흥파크는 1호선 화정 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
중흥파크 노후 아파트인가요?
중흥파크는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
중흥파크 3억대 매매 가능한가요?
중흥파크 최근 5년 매매 최고가는 3억 1천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 중흥파크만한 단지가 있나요?
화정동에는 중흥파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
중흥파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 76.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: