풍암부영2차

풍암부영2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 311만원/㎡ (전용 80㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 서구 풍암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +7.1% — 인근 평균 약 291만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 32건 (활발)
• 전세가율: 72.3%

풍암부영2차는 984세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 195건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보이고 있습니다. 24년 42건에서 25년 38건으로 거래가 -10% 줄어들며 매수 심리가 다소 약해진 상태입니다. 전세 72건이 매매 195건 대비 37% 수준으로 전세가율 72.3%는 갭투자 매력이 있는 구간으로, 월세도 33건으로 임차인 수요층이 다층적으로 분포하고 있습니다. 노후 단지이지만 전세 수요와 월세 거래가 함께 이루어지며 임대 시장의 수익성이 뒷받침되는 상태입니다.