삼능남양

서구 풍암동 · 564세대 · 2000년 · 삼능건설(주), 남진건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 4천
11층 · 2026-03-15
최고 대비 -5,300만(27.2%)
5년 연평균 +1.0%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2022-05-26

최근 실거래

삼능남양 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-15
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-02-28
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-02-10
매매1억 5천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-01-22
매매1억 4천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-01-06

가격 추이

삼능남양 시세 분석

삼능남양은 564세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 161건이 거래된 수준이며 24년 37건에서 25년 26건으로 거래가 -30% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 전세 91건이 매매 161건과 비교해 상당한 수준이고 전세가율이 85.9%로 높아 갭투자 매력이 큰 편입니다. 60㎡ 매매 평균은 1억 6천으로 5년 최고가 1억 10천 대비 하락 중이며 월세도 58건으로 소수 거주 수요가 있는 상황입니다.

휙 등록 매물

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풍암동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 풍암순환로 86

단지 소개

소재지광주광역시 서구 풍암순환로 86
준공2000년 · 공동주택
세대수564세대
최고층지상 18층
주차지상 196대 / 지하 215대 · 세대당 0.73대
난방지역난방
시공사삼능건설(주), 남진건설(주)
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-15)
5년 최고1억 9천 (2022-05-26)
전세가율 85.9%

최근 5년 동안 삼능남양에서는 총 310건의 실거래가 집계되었으며, 매매 161건, 전세 91건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 풍암동 현대삼환아파트 아파트, 풍암동 현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 풍암동 일대의 다른 단지는 서구 풍암동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼능남양는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼능남양는 2000년 준공 아파트로, 총 564세대 규모입니다. 시공사는 삼능건설(주), 남진건설(주)입니다.
삼능남양 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 4천입니다. (2026-03-15 기준)
삼능남양 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2022-05-26)
삼능남양 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 161건이 집계되었습니다.
삼능남양 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
삼능남양 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 3,025만 / 월세 50만입니다.
삼능남양 전용면적은?
삼능남양의 전용면적은 60㎡입니다.
삼능남양 주차 가능 대수는?
총 411대 (지상 196대 / 지하 215대) 주차가 가능합니다.
삼능남양 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
삼능남양 노후 아파트인가요?
삼능남양는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼능남양 1억대 매매 가능한가요?
삼능남양 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
풍암동 아파트 중에 삼능남양만한 단지가 있나요?
풍암동에는 삼능남양 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 풍암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼능남양 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 85.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: