금호아파트

금호아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 기준)
• 북구 일곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +52.7% — 인근 평균 약 231만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 17건 (활발)
• 전세가율: 78.3%

금호아파트는 1996년 준공 30년차 480세대 단지로 최근 5년 매매 94건이 거래된 가운데 24년 16건에서 25년 24건으로 거래가 50% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 8천으로 5년 최고가 3억 5천과 7천만 원 차이가 있어 아직 조정 중인 상태입니다. 전세가율이 78.3%로 높은 수준으로 갭투자 매력이 제한적이며, 전세 21건 대비 월세 14건의 거래로 보아 임대 수요도 중간 정도 수준이 반영되어 있습니다.