블루시안2차

북구 운암동 · 114세대 · 2007년 · (유)중도하우징 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
1층 · 2025-12-02
최고 대비 -3,000만(10.5%)
5년 연평균 +2.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 8천
2022-05-14

최근 실거래

블루시안2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-12-02
매매2억 3천직거래
전용 85㎡ · 4층
2025-08-25
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-15
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-07-17
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-07-12

가격 추이

블루시안2차 시세 분석

블루시안2차는 114세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 29건이 거래된 활동성이 제한적인 단지입니다. 24년 7건에서 25년 5건으로 거래가 -29% 감소하며 시장 수요가 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 2억 8천과 3천 차이가 있으며, 전세가율 90.2%로 전세 수요가 매매보다 우위인 임차인 중심 시장으로 해석됩니다. 2007년 준공 19년차 노후 단지로서 거래량 부족과 높은 전세가율이 가격 형성에 제약을 주고 있습니다.

휙 등록 매물

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운암동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 동운로 222

단지 소개

소재지광주광역시 북구 동운로 222
준공2007년 · 공동주택
세대수114세대
최고층지상 10층
주차지상 53대 / 지하 81대 · 세대당 1.18대
시공사(유)중도하우징
전용면적85㎡, 110㎡, 113㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2025-12-02)
5년 최고2억 8천 (2022-05-14)
전세가율 90.2%

최근 5년 동안 블루시안2차에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 8건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운암동 블루시안1차 아파트, 운암동 운암벽산블루밍메가시티2단지 아파트 등이 있으며, 같은 운암동 일대의 다른 단지는 북구 운암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

블루시안2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
블루시안2차는 2007년 준공 아파트로, 총 114세대 규모입니다. 시공사는 (유)중도하우징입니다.
블루시안2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-12-02 기준)
블루시안2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2022-05-14)
블루시안2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
블루시안2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
블루시안2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 3,750만 / 월세 60만입니다.
블루시안2차 전용면적은?
블루시안2차의 전용면적은 85㎡ ~ 113㎡ 범위입니다.
블루시안2차 주차 가능 대수는?
총 134대 (지상 53대 / 지하 81대) 주차가 가능합니다.
블루시안2차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
블루시안2차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 5천, 전용 110㎡ 3억 5천, 전용 113㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
블루시안2차 2억대 매매 가능한가요?
블루시안2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운암동 아파트 중에 블루시안2차만한 단지가 있나요?
운암동에는 블루시안2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 운암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
블루시안2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 90.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: