벽산블루밍운암메가시티3단지

북구 운암동 · 1,295세대 · 2008년 · 벽산건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
13층 · 2026-04-09
최고 대비 -1억 7천(34.9%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가중개거래
4억 9천
2022-03-05

최근 실거래

벽산블루밍운암메가시티3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-04-09
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-31
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-25
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-25
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-24

가격 추이

벽산블루밍운암메가시티3단지 시세 분석

벽산블루밍운암메가시티3단지는 1,295세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 231건이 거래되며 거래량이 일반적 수준입니다. 24년 40건에서 25년 62건으로 거래가 +55% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 9천은 5년 최고가 4억 10천과 약 2천만 원 차이로 가격이 거의 회복된 상태며, 전세가율 79.2%로 높아 갭투자 매력이 상대적으로 제한적입니다. 전세와 월세 거래도 활발해 임대 수요 층이 두텁게 형성되어 있습니다.

휙 등록 매물

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운암동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 대자로 55

단지 소개

소재지광주광역시 북구 대자로 55
준공2008년 · 공동주택
세대수1,295세대
최고층지상 26층
주차지상 625대 / 지하 719대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 59㎡ · 2026-04-11)
5년 최고3억 7천 (2023-08-13)
전세가율 79.2%

최근 5년 동안 벽산블루밍운암메가시티3단지에서는 총 472건의 실거래가 집계되었으며, 매매 231건, 전세 122건, 월세 119건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 운암동 운암벽산블루밍메가시티2단지 아파트, 운암동 센트럴운암모아엘가트레뷰 아파트 등이 있으며, 같은 운암동 일대의 다른 단지는 북구 운암동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산블루밍운암메가시티3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산블루밍운암메가시티3단지는 2008년 준공 아파트로, 총 1,295세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-04-09 기준)
벽산블루밍운암메가시티3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2022-03-05)
벽산블루밍운암메가시티3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 231건이 집계되었습니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 122건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 119건 평균은 보증금 5,506만 / 월세 68만입니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 전용면적은?
벽산블루밍운암메가시티3단지의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 주차 가능 대수는?
총 1,344대 (지상 625대 / 지하 719대) 주차가 가능합니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 최고층은?
지상 26층 규모입니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
벽산블루밍운암메가시티3단지 4억대 매매 가능한가요?
벽산블루밍운암메가시티3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 3억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
운암동 아파트 중에 벽산블루밍운암메가시티3단지만한 단지가 있나요?
운암동에는 벽산블루밍운암메가시티3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 운암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산블루밍운암메가시티3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 79.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: