오치주공2단지

북구 오치동 · 1,170세대 · 1992년 · 대한주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,700만
12층 · 2026-04-07
최고 대비 -4,800만(33.1%)
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가중개거래
1억 4천
2022-07-04

최근 실거래

오치주공2단지 전용 52㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,700만중개
전용 52㎡ · 12층
2026-04-07
매매1억 2천중개
전용 52㎡ · 5층
2026-03-15
매매8,250만중개
전용 52㎡ · 10층
2026-03-03
매매9,500만중개
전용 52㎡ · 3층
2026-02-28
매매1억 50중개
전용 52㎡ · 14층
2026-01-23

가격 추이

오치주공2단지 시세 분석

오치주공2단지는 1,170세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 319건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 45건에서 25년 61건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세가율이 104.3%로 전세가 매매가를 역전해 갭투자 매력이 제한적이나, 45㎡ 대 7,587만 원의 저가 매매가는 저예산 실거주 수요를 강하게 끌어당기고 있습니다. 전세 256건, 월세 217건이 거래되며 임차 수요도 동시에 받쳐주는 점이 단지 수급을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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오치동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 서하로194번길 15

단지 소개

소재지광주광역시 북구 서하로194번길 15
준공1992년 · 공동주택
세대수1,170세대
최고층지상 15층
주차지상 650대 · 세대당 0.56대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적39㎡, 45㎡, 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,750만 (전용 39㎡ · 2025-12-19)
5년 최고8,300만 (2022-02-14)
전세가율 104.3%

최근 5년 동안 오치주공2단지에서는 총 792건의 실거래가 집계되었으며, 매매 319건, 전세 256건, 월세 217건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 오치동 오치무등파크맨션 아파트, 오치동 오치공간아파트 아파트 등이 있으며, 같은 오치동 일대의 다른 단지는 북구 오치동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

오치주공2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
오치주공2단지는 1992년 준공 아파트로, 총 1,170세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
오치주공2단지 최근 실거래가는?
전용 52㎡ 최근 매매 실거래가는 9,700만입니다. (2026-04-07 기준)
오치주공2단지 최근 5년 최고가는?
전용 52㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2022-07-04)
오치주공2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 319건이 집계되었습니다.
오치주공2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 256건 평균 보증금은 7,576만입니다.
오치주공2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 217건 평균은 보증금 1,321만 / 월세 33만입니다.
오치주공2단지 전용면적은?
오치주공2단지의 전용면적은 39㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
오치주공2단지 주차 가능 대수는?
총 650대 (지상 650대) 주차가 가능합니다.
오치주공2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
오치주공2단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 5,750만, 전용 45㎡ 5,000만, 전용 52㎡ 9,700만 (최근 거래가 기준)
오치주공2단지 노후 아파트인가요?
오치주공2단지는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
오치주공2단지 1억대 매매 가능한가요?
오치주공2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 8,687만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오치동 아파트 중에 오치주공2단지만한 단지가 있나요?
오치동에는 오치주공2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 오치동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오치주공2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,700만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 104.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: