삼익1차

북구 오치동 · 354세대 · 1991년 · 삼익건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
14층 · 2026-04-03
최고 대비 -4,200만(19.4%)
5년 연평균 +2.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2022-02-28

최근 실거래

삼익1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-04-03
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-31
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-26
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-21
매매1억직거래
전용 85㎡ · 2층
2025-07-14

가격 추이

삼익1차 시세 분석

삼익1차는 354세대 소규모 1991년 준공 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 13건에서 25년 5건으로 거래가 -62% 급감하며 시장 관망세가 짙은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 5년 최고가 2억 2천과 6천만 원 차이로 가격 조정이 뚜렷하게 진행되었습니다. 전세 26건, 월세 17건이 매매 67건과 함께 거래되며 전세가율 81.9%로 갭투자 매력이 큰 수준이지만 거래량 감소세가 수익성 판단을 어렵게 만듭니다.

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오치동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 설죽로320번길 25

단지 소개

소재지광주광역시 북구 설죽로320번길 25
준공1991년 · 공동주택
세대수354세대
최고층지상 18층
주차지상 320대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사삼익건설
전용면적73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 73㎡ · 2026-03-31)
5년 최고1억 7천 (2022-06-15)
전세가율 81.9%

최근 5년 동안 삼익1차에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 26건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 오치동 대웅아파트 아파트, 오치동 오치삼익2차 아파트 등이 있으며, 같은 오치동 일대의 다른 단지는 북구 오치동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼익1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼익1차는 1991년 준공 아파트로, 총 354세대 규모입니다. 시공사는 삼익건설입니다.
삼익1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-04-03 기준)
삼익1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2022-02-28)
삼익1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.
삼익1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
삼익1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 3,059만 / 월세 50만입니다.
삼익1차 전용면적은?
삼익1차의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
삼익1차 주차 가능 대수는?
총 320대 (지상 320대) 주차가 가능합니다.
삼익1차 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
삼익1차 면적별 가격은?
전용 73㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
삼익1차 노후 아파트인가요?
삼익1차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼익1차 2억대 매매 가능한가요?
삼익1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오치동 아파트 중에 삼익1차만한 단지가 있나요?
오치동에는 삼익1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 오치동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼익1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 81.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: