광명1차

북구 연제동 · 209세대 · 1989년 · 광명주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,700만
1층 · 2025-11-24
최고 대비 -3,800만(33.0%)
최근 5년 최고가직거래
1억 1천
2022-05-18

최근 실거래

광명1차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,700만중개
전용 60㎡ · 1층
2025-11-24
매매8,200만중개
전용 60㎡ · 5층
2025-05-27
매매9,300만중개
전용 60㎡ · 11층
2025-02-21
매매8,200만중개
전용 60㎡ · 13층
2024-07-28
매매1억중개
전용 60㎡ · 5층
2024-05-27

가격 추이

광명1차 시세 분석

광명1차는 209세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래되며 임대 수요가 우위인 단지입니다. 24년 5건에서 25년 12건으로 거래가 +140% 급증했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 매매 46건 대비 전세 32건, 월세 39건으로 임차인 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다. 전세가율이 86.2%로 높아 갭투자 매력이 제한적이고, 5년 최고가 1억 1천(2022년)과 현재 매매 평균 7,933만의 약 3천만 원 낙폭을 보며 가격 조정이 진행된 상태입니다. 37년차 노후 단지로 실거주 수요보다 임대 목적의 자산 보유 성격이 강하게 드러납니다.

휙 등록 매물

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연제동 주변 단지

위치

광주광역시 북구 효열로 7

단지 소개

소재지광주광역시 북구 효열로 7
준공1989년 · 공동주택
세대수209세대
최고층지상 14층
주차지상 115대 · 세대당 0.55대
난방개별난방
시공사광명주택
전용면적43㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 43㎡ · 2026-01-27)
5년 최고7,900만 (2023-06-11)
전세가율 86.2%

최근 5년 동안 광명1차에서는 총 117건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 32건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연제동 연제동 광명2차아파트 아파트, 양산동 새봄아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연제동 일대의 다른 단지는 북구 연제동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

광명1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
광명1차는 1989년 준공 아파트로, 총 209세대 규모입니다. 시공사는 광명주택입니다.
광명1차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2025-11-24 기준)
광명1차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2022-05-18)
광명1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
광명1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 7,678만입니다.
광명1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 1,515만 / 월세 33만입니다.
광명1차 전용면적은?
광명1차의 전용면적은 43㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
광명1차 주차 가능 대수는?
총 115대 (지상 115대) 주차가 가능합니다.
광명1차 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
광명1차 면적별 가격은?
전용 43㎡ 6,500만, 전용 60㎡ 7,700만 (최근 거래가 기준)
광명1차 노후 아파트인가요?
광명1차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
광명1차 1억대 매매 가능한가요?
광명1차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 7,933만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연제동 아파트 중에 광명1차만한 단지가 있나요?
연제동에는 광명1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 연제동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광명1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,700만, 최근 전세가 7,650만로, 전세가율은 약 86.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: