효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차

남구 행암동 · 270세대 · 2015년 · (주)창암종합건설 · 아파트
코레일효천3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
3억 8천
14층 · 2026-04-08
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
5억
2022-04-26

최근 실거래

효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천직거래
전용 84㎡ · 14층
2026-04-08
매매4억 5천직거래
전용 84㎡ · 20층
2025-11-03
매매3억 5천중개
전용 84㎡ · 3층
2025-09-11
매매3억 4천중개
전용 84㎡ · 11층
2025-06-04
매매3억 8천중개
전용 84㎡ · 2층
2024-06-12

가격 추이

효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 시세 분석

효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차는 270세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 활발도가 제한적인 편입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 -33% 줄어들며 매수 관심이 뚜렷이 식은 상태입니다. 5년 최고가 5억(2022년 4월)과 현재 매매 평균 4억 2천의 격차는 약 8천만 원으로 가격 조정이 진행 중이며, 84㎡ 평균 4억 3천과 73㎡ 평균 3억 5천으로 면적별 차이는 8천만 원 수준입니다. 효천역 도보 2분의 우수한 역세권 입지가 매도자 심리를 지탱하는 요소로 작용합니다.

휙 등록 매물

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행암동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 효우로 332-10

단지 소개

소재지광주광역시 남구 효우로 332-10
준공2015년 · 공동주택
세대수270세대
최고층지상 20층
주차지상 19대 / 지하 307대 · 세대당 1.21대
난방개별난방
시공사(주)창암종합건설
전용면적73㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 73㎡ · 2026-04-05)
5년 최고4억 6천 (2021-06-12)

최근 5년 동안 효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차에서는 총 91건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 30건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 행암동 효천2지구 중흥S-클래스아파트 아파트, 행암동 광주효천LH천년나무 6단지 아파트 등이 있으며, 같은 행암동 일대의 다른 단지는 남구 행암동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차는 2015년 준공 아파트로, 총 270세대 규모입니다. 시공사는 (주)창암종합건설입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-04-08 기준)
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2022-04-26)
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 5,679만 / 월세 83만입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 전용면적은?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차의 전용면적은 73㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 주차 가능 대수는?
총 326대 (지상 19대 / 지하 307대) 주차가 가능합니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 주변 지하철은?
도보권에 효천(코레일) 도보 3분이(가) 있습니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 면적별 가격은?
전용 73㎡ 3억 1천, 전용 84㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
효천 도보 거리에 있는 아파트?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차는 코레일 효천 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 5억대 매매 가능한가요?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 4억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
행암동 아파트 중에 효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차만한 단지가 있나요?
행암동에는 효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 행암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: