효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차

남구 행암동 · 430세대 · 2015년 · (주)럭키종합조경, (주)창암종합건설 · 아파트
코레일효천10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
18층 · 2026-03-26
최고 대비 -2억 3천(39.2%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가
6억
2021-10-29

최근 실거래

효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-03-26
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-24
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-25
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-20
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-17

가격 추이

효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 시세 분석

효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차는 430세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 99건이 거래된 가운데, 24년 15건에서 25년 22건으로 거래가 +47% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 5년 최고가 6억(2021년, 85㎡)과 현재 매매 평균 4억 4천의 격차는 2억 원 수준으로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 76%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 효천역 도보 9분의 준역세권 입지가 안정적인 수요를 받쳐주는 가운데, 전세 거래(70건)가 매매를 능가해 임대 수요도 함께 강하게 작용합니다.

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행암동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 효우2로 46

단지 소개

소재지광주광역시 남구 효우2로 46
준공2015년 · 공동주택
세대수430세대
최고층지상 20층
주차지상 16대 / 지하 501대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사(주)럭키종합조경, (주)창암종합건설
전용면적73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 73㎡ · 2026-01-17)
5년 최고5억 2천 (2022-01-29)
전세가율 76.0%

최근 5년 동안 효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차에서는 총 192건의 실거래가 집계되었으며, 매매 99건, 전세 70건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 행암동 효천남해오네뜨2단지아파트 아파트, 행암동 효천남해오네뜨1단지 아파트 등이 있으며, 같은 행암동 일대의 다른 단지는 남구 행암동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차는 2015년 준공 아파트로, 총 430세대 규모입니다. 시공사는 (주)럭키종합조경, (주)창암종합건설입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-03-26 기준)
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억입니다. (2021-10-29)
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 99건이 집계되었습니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 70건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 9,250만 / 월세 74만입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 전용면적은?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차의 전용면적은 73㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 주차 가능 대수는?
총 517대 (지상 16대 / 지하 501대) 주차가 가능합니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 주변 지하철은?
도보권에 효천(코레일) 도보 10분이(가) 있습니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 면적별 가격은?
전용 73㎡ 3억 2천, 전용 85㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
효천 도보 거리에 있는 아파트?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차는 코레일 효천 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 6억대 매매 가능한가요?
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 최근 5년 매매 최고가는 6억, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
행암동 아파트 중에 효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차만한 단지가 있나요?
행암동에는 효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 행암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 76.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: