진아리채리센츠

진아리채리센츠 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 482만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 1천 기준)
• 남구 월산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +55.7% — 인근 평균 약 310만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 63.4%

진아리채리센츠는 2024년 준공 165세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 3건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년 1건 거래된 85㎡ 매매가 3억 10만으로 5년 최고가 4억 1천과 1억 원 이상 차이가 나 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 8건과 월세 25건으로 전세·월세 거래가 매매의 11배에 달해 임대 수요 중심 단지 성격이 뚜렷하며, 전세가율 63.4%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 양동시장역과 금남로5가역 모두 도보 10분 준역세권 입지로 임대 거주자 수요를 받쳐줍니다.