진아리채5차2단지 시세·실거래가 (전용 85㎡ 2억 4천) · 남구 송하동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 4천

13층 · 2026-02-12

최고 대비 -1억 7천(41.9%)

5년 연평균 -4.7%

최근 5년 최고가중개거래

4억 2천

2024-12-20

최근 실거래

진아리채5차2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 4천중개 전용 85㎡ · 13층	2026-02-12
매매2억 6천중개 전용 85㎡ · 20층	2026-02-11
매매2억 3천중개 전용 85㎡ · 1층	2025-11-14
매매2억 5천중개 전용 85㎡ · 19층	2025-07-04
매매2억 6천중개 전용 85㎡ · 5층	2025-03-20

진아리채5차2단지 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 8천 전용 85㎡ · 1층	2026-03-30
전세2억 전용 85㎡ · 9층	2025-12-18
전세2억 2천 전용 85㎡ · 17층	2025-10-31
전세2억 1천 전용 85㎡ · 13층	2025-10-20
전세1억 7천 전용 85㎡ · 17층	2025-10-17

진아리채5차2단지 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 85만 전용 85㎡ · 21층	2025-12-24
월세보증금 1억 4천 / 월 15만 전용 85㎡ · 10층	2025-09-23
월세보증금 2,800만 / 월 75만 전용 85㎡ · 11층	2025-09-04
월세보증금 3,000만 / 월 85만 전용 85㎡ · 7층	2024-05-05
월세보증금 4,000만 / 월 50만 전용 85㎡ · 13층	2023-03-03

가격 추이

진아리채5차2단지 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 291만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
남구 송하동 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.0% — 인근 평균 약 398만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 4.7% 하락
거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
전세가율: 74.9%

진아리채5차2단지는 220세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 31건이 거래된 활발도가 제한적인 곳입니다. 24년 7건에서 25년 4건으로 거래가 -43% 급감하며 매수세가 크게 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 4억 2천과 1억 1천 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세가율 74.9%로 갭투자 매력이 크다는 점이 특징입니다. 효천역 도보 8분의 준역세권 입지가 가격을 부분적으로 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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송하동 주변 단지

아파트효천2지구 제일풍경채 에듀파크1차

아파트효천2지구 제일풍경채 에듀파크2차

위치

광주광역시 남구 원효천1길 5

단지 소개

소재지광주광역시 남구 원효천1길 5

준공2010년 · 공동주택

세대수220세대

최고층지상 22층

주차지상 57대 / 지하 216대 · 세대당 1.24대

난방개별난방

시공사아이리스건설

전용면적85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 4천 (전용 85㎡ · 2026-02-12)

5년 최고4억 2천 (2024-12-20)

전세가율 74.9%

최근 5년 동안 진아리채5차2단지에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 32건, 월세 9건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송하동 송하동진아리채5차1단지아파트 아파트, 송하동 효천지구 코오롱하늘채 아파트 등이 있으며, 같은 송하동 일대의 다른 단지는 남구 송하동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

진아리채5차2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?

진아리채5차2단지는 2010년 준공 아파트로, 총 220세대 규모입니다. 시공사는 아이리스건설입니다.

진아리채5차2단지 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-02-12 기준)

진아리채5차2단지 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2024-12-20)

진아리채5차2단지 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.

진아리채5차2단지 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 2억 2천입니다.

진아리채5차2단지 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 6,219만 / 월세 48만입니다.

진아리채5차2단지 전용면적은?

진아리채5차2단지의 전용면적은 85㎡입니다.

진아리채5차2단지 주차 가능 대수는?

총 273대 (지상 57대 / 지하 216대) 주차가 가능합니다.

진아리채5차2단지 최고층은?

지상 22층 규모입니다.

진아리채5차2단지 주변 지하철은?

도보권에 효천(코레일) 도보 9분이(가) 있습니다.

효천 도보 거리에 있는 아파트?

진아리채5차2단지는 코레일 효천 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.

진아리채5차2단지 4억대 매매 가능한가요?

진아리채5차2단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 3억 824 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

송하동 아파트 중에 진아리채5차2단지만한 단지가 있나요?

송하동에는 진아리채5차2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 송하동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

진아리채5차2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 74.9%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10