송하삼익아파트

남구 송하동 · 771세대 · 1997년 · (주)삼익주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
4층 · 2026-01-08
최고 대비 -4,200만(19.1%)
5년 연평균 +3.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2022-10-04

최근 실거래

송하삼익아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-08
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-11-03
매매1억 5천직거래
전용 85㎡ · 18층
2025-09-05
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-22
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-03-25

가격 추이

송하삼익아파트 시세 분석

송하삼익아파트는 1997년 준공 29년차 771세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 136건이 거래된 활발한 편입니다. 24년 15건에서 25년 18건으로 거래가 +20% 증가했으며, 5년 최고가 2억 2천 대비 현재 평균 매매가 1억 5천으로 약 7천만 원 조정된 상태입니다. 전세가율 114.5%로 전세보증금이 매매가를 상회해 갭투자 매력이 제한적이며, 60㎡부터 113㎡까지 면적별로 단계적인 가격 형성이 이뤄지고 있습니다. 노후 단지이나 매매·전세·월세 거래가 고르게 분포해 다양한 수요층이 입주해 있는 단지로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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송하동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 서문대로556번길 6

단지 소개

소재지광주광역시 남구 서문대로556번길 6
준공1997년 · 공동주택
세대수771세대
최고층지상 20층
주차지상 407대 / 지하 229대 · 세대당 0.82대
난방개별난방
시공사(주)삼익주택
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 113㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,300만 (전용 60㎡ · 2026-04-12)
5년 최고1억 5천 (2023-08-25)
전세가율 114.5%

최근 5년 동안 송하삼익아파트에서는 총 259건의 실거래가 집계되었으며, 매매 136건, 전세 74건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송하동 송하동금호타운 아파트, 진월동 대주파크빌 아파트 등이 있으며, 같은 송하동 일대의 다른 단지는 남구 송하동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송하삼익아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
송하삼익아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 771세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼익주택입니다.
송하삼익아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-01-08 기준)
송하삼익아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2022-10-04)
송하삼익아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 136건이 집계되었습니다.
송하삼익아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 74건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
송하삼익아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 2,541만 / 월세 41만입니다.
송하삼익아파트 전용면적은?
송하삼익아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 113㎡ 범위입니다.
송하삼익아파트 주차 가능 대수는?
총 636대 (지상 407대 / 지하 229대) 주차가 가능합니다.
송하삼익아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
송하삼익아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 8,300만, 전용 75㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 1억 7천, 전용 113㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
송하삼익아파트 노후 아파트인가요?
송하삼익아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
송하삼익아파트 2억대 매매 가능한가요?
송하삼익아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송하동 아파트 중에 송하삼익아파트만한 단지가 있나요?
송하동에는 송하삼익아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 송하동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송하삼익아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 114.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: