삼익세라믹3차

남구 진월동 · 370세대 · 2000년 · (주)삼익 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 750
15층 · 2026-03-07
최고 대비 -5,750만(21.7%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-09-17

최근 실거래

삼익세라믹3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 750중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-07
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-06
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-14
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-11-21
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-01-20

가격 추이

삼익세라믹3차 시세 분석

삼익세라믹3차는 370세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 68건이 거래된 가운데 24년 10건에서 25년 9건으로 거래가 -10% 감소하며 시장이 침체 중입니다. 59㎡ 매매 평균 1억 4천, 85㎡ 매매 평균 2억 3천으로 면적별 가격 차이가 9천만 원으로 크며 대형 선호도가 명확합니다. 전세가율이 105.3%로 높아 갭투자 매력이 낮으며, 5년 최고가 2억 6천 대비 현재 수준은 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 노후 단지의 특성상 리모델링·재건축 가능성이 향후 가격 형성에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

휙 등록 매물

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진월동 주변 단지

위치

광주광역시 남구 화산로31번길 17

단지 소개

소재지광주광역시 남구 화산로31번길 17
준공2000년 · 공동주택
세대수370세대
최고층지상 20층
주차지상 290대 / 지하 66대 · 세대당 0.96대
난방개별난방
시공사(주)삼익
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 59㎡ · 2025-12-20)
5년 최고1억 6천 (2022-11-02)
전세가율 105.3%

최근 5년 동안 삼익세라믹3차에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 46건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 진월동 진월풍림 아파트, 진월동 진월2차고운하이플러스 아파트 등이 있으며, 같은 진월동 일대의 다른 단지는 남구 진월동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

삼익세라믹3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼익세라믹3차는 2000년 준공 아파트로, 총 370세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼익입니다.
삼익세라믹3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 750입니다. (2026-03-07 기준)
삼익세라믹3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-09-17)
삼익세라믹3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
삼익세라믹3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 46건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
삼익세라믹3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 2,026만 / 월세 50만입니다.
삼익세라믹3차 전용면적은?
삼익세라믹3차의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
삼익세라믹3차 주차 가능 대수는?
총 356대 (지상 290대 / 지하 66대) 주차가 가능합니다.
삼익세라믹3차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
삼익세라믹3차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 2억 750 (최근 거래가 기준)
삼익세라믹3차 노후 아파트인가요?
삼익세라믹3차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼익세라믹3차 2억대 매매 가능한가요?
삼익세라믹3차 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
진월동 아파트 중에 삼익세라믹3차만한 단지가 있나요?
진월동에는 삼익세라믹3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 진월동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼익세라믹3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 750, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 105.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: