수완GS자이

광산구 장덕동 · 433세대 · 2008년 · GS건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 3천
9층 · 2026-03-27
최고 대비 -2억 3천(26.7%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
8억 7천
2022-06-04

최근 실거래

수완GS자이 전용 122㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 3천중개
전용 122㎡ · 9층
2026-03-27
매매7억 4천중개
전용 122㎡ · 21층
2026-03-23
매매6억 3천중개
전용 122㎡ · 20층
2026-03-17
매매6억 3천중개
전용 122㎡ · 2층
2026-02-20
매매6억 3천중개
전용 122㎡ · 6층
2025-12-23

가격 추이

수완GS자이 시세 분석

수완GS자이는 433세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 가운데 24년 12건에서 25년 10건으로 거래가 -17% 감소하며 시장이 다소 침체된 상태입니다. 122㎡ 매매 평균 7억 5천은 5년 최고가 8억 7천(2022년 6월)과 1억 2천 차이로 가격 조정이 진행된 중입니다. 전세가율 86.2%로 높은 수준이며 월세 거래(23건)가 전세(16건)보다 많아 임차 수요 중심의 운영 특성을 보여줍니다. 준공 18년차 단지로 노후화 진행에 따른 가격 방어 약화가 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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장덕동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 장덕로95번길 45

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 장덕로95번길 45
준공2008년 · 공동주택
세대수433세대
최고층지상 25층
주차지상 5대 / 지하 822대 · 세대당 1.91대
난방지역난방
시공사GS건설
전용면적122㎡, 129㎡, 148㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 3천 (전용 122㎡ · 2026-03-27)
5년 최고8억 7천 (2022-06-04)
전세가율 86.2%

최근 5년 동안 수완GS자이에서는 총 117건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 전세 16건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장덕동 수완세영리첼 아파트, 장덕동 수완영무예다음 아파트 등이 있으며, 같은 장덕동 일대의 다른 단지는 광산구 장덕동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수완GS자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
수완GS자이는 2008년 준공 아파트로, 총 433세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
수완GS자이 최근 실거래가는?
전용 122㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 3천입니다. (2026-03-27 기준)
수완GS자이 최근 5년 최고가는?
전용 122㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 7천입니다. (2022-06-04)
수완GS자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
수완GS자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 4억 9천입니다.
수완GS자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 140만입니다.
수완GS자이 전용면적은?
수완GS자이의 전용면적은 122㎡ ~ 148㎡ 범위입니다.
수완GS자이 주차 가능 대수는?
총 827대 (지상 5대 / 지하 822대) 주차가 가능합니다.
수완GS자이 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
수완GS자이 면적별 가격은?
전용 122㎡ 6억 3천, 전용 129㎡ 7억 2천, 전용 148㎡ 8억 7천 (최근 거래가 기준)
수완GS자이 8억대 매매 가능한가요?
수완GS자이 최근 5년 매매 최고가는 8억 7천, 평균은 7억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장덕동 아파트 중에 수완GS자이만한 단지가 있나요?
장덕동에는 수완GS자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 장덕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수완GS자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 3천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 86.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: