우미

광산구 우산동 · 455세대 · 1992년 · 우미산업개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 1천
5층 · 2026-02-04
최고 대비 -2,200만(16.3%)
5년 연평균 +8.4%
최근 5년 최고가중개거래
1억 3천
2022-05-31

최근 실거래

우미 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 5층
2026-02-04
매매1억 1천중개
전용 50㎡ · 13층
2025-11-19
매매9,500만중개
전용 50㎡ · 8층
2025-11-15
매매9,000만중개
전용 50㎡ · 1층
2025-11-10
매매1억 450중개
전용 50㎡ · 8층
2025-10-22

가격 추이

우미 시세 분석

우미는 455세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 203건이 거래되며 비교적 활발한 시장을 유지하고 있습니다. 다만 24년 32건에서 25년 23건으로 거래가 -28% 줄어들면서 매수 심리가 약해진 상태입니다. 5년 최고가 1억 4천(2022년 5월)과 현재 매매 평균 1억 1천 사이 3천만 원의 낙폭이 있으며, 전세가율이 79.8%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 월세 거래가 104건으로 전세 91건보다 많아 단기 임차 수요가 월세 중심으로 전환되는 추세가 두드러집니다.

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우산동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 월곡산정로 40

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 월곡산정로 40
준공1992년 · 공동주택
세대수455세대
최고층지상 15층
주차지상 220대 / 지하 62대 · 세대당 0.62대
난방개별난방
시공사우미산업개발
전용면적49㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 49㎡ · 2026-04-15)
5년 최고1억 3천 (2022-10-10)
전세가율 79.8%

최근 5년 동안 우미에서는 총 398건의 실거래가 집계되었으며, 매매 203건, 전세 91건, 월세 104건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우산동 우산동 동산아파트 아파트, 우산동 우산제일파크 아파트 등이 있으며, 같은 우산동 일대의 다른 단지는 광산구 우산동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우미는 몇 년 준공, 몇 세대?
우미는 1992년 준공 아파트로, 총 455세대 규모입니다. 시공사는 우미산업개발입니다.
우미 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-02-04 기준)
우미 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2022-05-31)
우미 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 203건이 집계되었습니다.
우미 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 9,417만입니다.
우미 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 104건 평균은 보증금 1,399만 / 월세 43만입니다.
우미 전용면적은?
우미의 전용면적은 49㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
우미 주차 가능 대수는?
총 282대 (지상 220대 / 지하 62대) 주차가 가능합니다.
우미 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우미 면적별 가격은?
전용 49㎡ 1억 1천, 전용 50㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
우미 노후 아파트인가요?
우미는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우미 1억대 매매 가능한가요?
우미 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 1억 710 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우산동 아파트 중에 우미만한 단지가 있나요?
우산동에는 우미 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 우산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우미 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 79.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: