신창부영2차

광산구 신창동 · 1,344세대 · 2005년 · 부영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
4층 · 2026-04-12
최고 대비 -6,700만(19.3%)
5년 연평균 +9.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2023-05-21

최근 실거래

신창부영2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-12
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-04-06
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-04
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-04-03
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-02

가격 추이

신창부영2차 시세 분석

신창부영2차는 1,344세대 21년차 단지로 최근 5년 매매 268건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 71건에서 25년 51건으로 거래가 -28% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 5천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 것으로 해석됩니다. 전세 159건이 매매 268건과 비슷한 수준으로 거래되고 있으며 전세가율 74.7%는 전세 수요가 높은 편으로, 임차인 우위의 시장 환경이 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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신창동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 신창로71번길 33

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 신창로71번길 33
준공2005년 · 공동주택
세대수1,344세대
최고층지상 22층
주차지상 982대 / 지하 809대 · 세대당 1.33대
난방개별난방
시공사부영주택
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8천 (전용 85㎡ · 2026-04-12)
5년 최고3억 4천 (2023-05-21)
전세가율 74.7%

최근 5년 동안 신창부영2차에서는 총 540건의 실거래가 집계되었으며, 매매 268건, 전세 159건, 월세 113건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 신창5차부영사랑으로 아파트, 신창동 신창2차남양휴튼 아파트 등이 있으며, 같은 신창동 일대의 다른 단지는 광산구 신창동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신창부영2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창부영2차는 2005년 준공 아파트로, 총 1,344세대 규모입니다. 시공사는 부영주택입니다.
신창부영2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-04-12 기준)
신창부영2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2023-05-21)
신창부영2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 268건이 집계되었습니다.
신창부영2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 159건 평균 보증금은 2억 477입니다.
신창부영2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 113건 평균은 보증금 4,367만 / 월세 68만입니다.
신창부영2차 전용면적은?
신창부영2차의 전용면적은 85㎡입니다.
신창부영2차 주차 가능 대수는?
총 1,791대 (지상 982대 / 지하 809대) 주차가 가능합니다.
신창부영2차 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
신창부영2차 3억대 매매 가능한가요?
신창부영2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신창동 아파트 중에 신창부영2차만한 단지가 있나요?
신창동에는 신창부영2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창부영2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 74.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: