수완진아리채2차

수완진아리채2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 688만원/㎡ (전용 109㎡ 최근 거래가 7억 5천 기준)
• 광산구 수완동 인근 단지(10개) 평균 비교: +21.9% — 인근 평균 약 564만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 69.3%

수완진아리채2차는 138세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 17건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 3건으로 거래가 정체된 상태이며, 109㎡ 매매 평균 7억 7천은 5년 최고가 8억 5천과 8천만 원 차이로 가격 조정이 일부 진행되었습니다. 전세 20건이 매매 17건보다 많고 전세가율이 69.3%로 높아 전세 수요가 매매보다 활발하며, 월세 거래도 11건으로 임대 시장 중심의 단지 특성을 보여줍니다.