대덕9차

광산구 송정동 · 237세대 · 1995년 · (주)대덕건설 · 아파트
광주도시철도 1광주송정역10분·코레일광주송정14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 500
3층 · 2026-03-14
최고 대비 -4,700만(30.9%)
5년 연평균 -4.6%
최근 5년 최고가중개거래
1억 5천
2024-05-14

최근 실거래

대덕9차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 500중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-14
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 12층
2026-01-22
매매1억 3천중개
전용 60㎡ · 4층
2025-11-24
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 2층
2025-10-12
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 3층
2025-04-24

가격 추이

대덕9차 시세 분석

대덕9차는 237세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 43건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 8건으로 거래가 -20% 줄어들며 시장 관망세가 지속되는 상태입니다. 51㎡ 8,591만 대비 60㎡ 1억 2천으로 면적별 가격 격차가 뚜렷한 가운데, 전세가율이 88.6%로 매우 높아 전세 수요가 강한 시장입니다. 광주송정역 도보 9분의 준역세권 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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송정동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 송정로65번길 28

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 송정로65번길 28
준공1995년 · 공동주택
세대수237세대
최고층지상 13층
주차지상 140대 / 지하 32대 · 세대당 0.73대
난방개별난방
시공사(주)대덕건설
전용면적51㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,900만 (전용 51㎡ · 2025-12-29)
5년 최고1억 300 (2023-05-09)
전세가율 88.6%

최근 5년 동안 대덕9차에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 7건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송정동 송정금강아파트 아파트, 송정동 송정신한화아파트 아파트 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 광산구 송정동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대덕9차는 몇 년 준공, 몇 세대?
대덕9차는 1995년 준공 아파트로, 총 237세대 규모입니다. 시공사는 (주)대덕건설입니다.
대덕9차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 500입니다. (2026-03-14 기준)
대덕9차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2024-05-14)
대덕9차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
대덕9차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 7,743만입니다.
대덕9차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 786만 / 월세 40만입니다.
대덕9차 전용면적은?
대덕9차의 전용면적은 51㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
대덕9차 주차 가능 대수는?
총 172대 (지상 140대 / 지하 32대) 주차가 가능합니다.
대덕9차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
대덕9차 주변 지하철은?
도보권에 광주송정역(1호선) 도보 10분, 송정공원(1호선) 도보 14분, 광주송정(코레일) 도보 14분이(가) 있습니다.
대덕9차 면적별 가격은?
전용 51㎡ 7,900만, 전용 60㎡ 1억 500 (최근 거래가 기준)
광주송정역 도보 거리에 있는 아파트?
대덕9차는 1호선 광주송정역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
송정공원 도보 거리에 있는 아파트?
대덕9차는 1호선 송정공원 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
대덕9차 노후 아파트인가요?
대덕9차는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대덕9차 1억대 매매 가능한가요?
대덕9차 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 1억 493 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송정동 아파트 중에 대덕9차만한 단지가 있나요?
송정동에는 대덕9차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 송정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대덕9차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 500, 최근 전세가 1억 700로, 전세가율은 약 88.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: