소촌라인2차

소촌라인2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 500 기준)
• 광산구 소촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -32.4% — 인근 평균 약 259만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 85.7%

소촌라인2차는 436세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 87건이 거래된 거래량 적은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 15건으로 거래가 +36% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 60㎡ 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 4천과 3천만 원 차이로 가격 조정이 어느 정도 진행된 상태입니다. 전세가율 85.7%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 송정공원역 도보 11분 준역세권 입지와 함께 전세 수요(18건)와 월세 수요(43건)가 임대차 시장의 중심을 이루고 있습니다.