모아드림타운1차

광산구 소촌동 · 626세대 · 2000년 · (주)모아주택건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 8천
7층 · 2026-01-09
최고 대비 -6,800만(26.9%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-07-08

최근 실거래

모아드림타운1차 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천중개
전용 83㎡ · 7층
2026-01-09
매매2억 500직거래
전용 83㎡ · 10층
2025-12-22
매매1억 8천직거래
전용 83㎡ · 4층
2025-11-01
매매1억 8천중개
전용 83㎡ · 9층
2025-08-11
매매2억 3천중개
전용 83㎡ · 10층
2025-07-13

가격 추이

모아드림타운1차 시세 분석

모아드림타운1차는 626세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 135건이 거래되며 월세 158건이 매매를 크게 초과해 월세 수요 중심의 단지입니다. 24년 22건에서 25년 22건으로 매매 거래량이 정체 상태이며, 5년 최고가 2억 5천(2022년)에서 현재 83㎡ 평균 1억 9천으로 약 6천만 원 조정된 상황입니다. 전세가율 80.4%는 전세 수급이 타이트한 수준으로, 갭투자 매력이 크지 않으며 임차인 부담이 큰 상태로 반영되어 있습니다. 27㎡부터 83㎡까지 면적별 가격 분화가 뚜렷해 소형·중형·대형 세대 간 수급 특성이 서로 다르게 작용합니다.

휙 등록 매물

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소촌동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 소촌로86번길 17

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 소촌로86번길 17
준공2000년 · 공동주택
세대수626세대
최고층지상 12층
주차지상 282대 / 지하 236대 · 세대당 0.83대
난방개별난방
시공사(주)모아주택건설
전용면적27㎡, 36㎡, 59㎡, 83㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,600만 (전용 27㎡ · 2025-03-21)
5년 최고7,000만 (2023-11-21)
전세가율 80.4%

최근 5년 동안 모아드림타운1차에서는 총 327건의 실거래가 집계되었으며, 매매 135건, 전세 34건, 월세 158건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 소촌동 소촌모아2차드림타운 아파트, 소촌동 소촌동 모아엘가에듀퍼스트 아파트 등이 있으며, 같은 소촌동 일대의 다른 단지는 광산구 소촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모아드림타운1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
모아드림타운1차는 2000년 준공 아파트로, 총 626세대 규모입니다. 시공사는 (주)모아주택건설입니다.
모아드림타운1차 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-01-09 기준)
모아드림타운1차 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-07-08)
모아드림타운1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 135건이 집계되었습니다.
모아드림타운1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 8,803만입니다.
모아드림타운1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 158건 평균은 보증금 2,994만 / 월세 36만입니다.
모아드림타운1차 전용면적은?
모아드림타운1차의 전용면적은 27㎡ ~ 83㎡ 범위입니다.
모아드림타운1차 주차 가능 대수는?
총 518대 (지상 282대 / 지하 236대) 주차가 가능합니다.
모아드림타운1차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
모아드림타운1차 면적별 가격은?
전용 27㎡ 5,600만, 전용 36㎡ 7,950만, 전용 59㎡ 1억 7천, 전용 83㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
모아드림타운1차 노후 아파트인가요?
모아드림타운1차는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모아드림타운1차 2억대 매매 가능한가요?
모아드림타운1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
소촌동 아파트 중에 모아드림타운1차만한 단지가 있나요?
소촌동에는 모아드림타운1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 소촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모아드림타운1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 80.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: