도천중흥파크2단지

광산구 도천동 · 648세대 · 1995년 · 중흥건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
9,000만
7층 · 2026-04-02
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
1억 2천
2024-07-18

최근 실거래

도천중흥파크2단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,000만직거래
전용 60㎡ · 7층
2026-04-02
매매8,700만중개
전용 60㎡ · 2층
2026-04-01
매매1억 400중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-18
매매7,900만중개
전용 60㎡ · 1층
2026-03-16
매매1억 2천중개
전용 60㎡ · 11층
2026-03-14

가격 추이

도천중흥파크2단지 시세 분석

도천중흥파크2단지는 648세대 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매 221건이 거래된 상대적으로 활발한 단지입니다. 24년 35건에서 25년 28건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수세가 약해지고 있는 추세입니다. 전세 34건 대비 월세 106건이 3배 이상 거래되는 만큼 임대 수요가 매매보다 훨씬 강하며, 전세가율 87.4%는 갭투자 여력이 제한적인 수준으로 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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도천동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 비아로62번길 12

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 비아로62번길 12
준공1995년 · 공동주택
세대수648세대
최고층지상 15층
주차지상 221대 / 지하 234대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사중흥건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 60㎡ · 2026-04-02)
5년 최고1억 2천 (2024-07-18)
전세가율 87.4%

최근 5년 동안 도천중흥파크2단지에서는 총 361건의 실거래가 집계되었으며, 매매 221건, 전세 34건, 월세 106건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

도천중흥파크2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
도천중흥파크2단지는 1995년 준공 아파트로, 총 648세대 규모입니다. 시공사는 중흥건설입니다.
도천중흥파크2단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-04-02 기준)
도천중흥파크2단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천입니다. (2024-07-18)
도천중흥파크2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 221건이 집계되었습니다.
도천중흥파크2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 7,173만입니다.
도천중흥파크2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 106건 평균은 보증금 1,277만 / 월세 39만입니다.
도천중흥파크2단지 전용면적은?
도천중흥파크2단지의 전용면적은 60㎡입니다.
도천중흥파크2단지 주차 가능 대수는?
총 455대 (지상 221대 / 지하 234대) 주차가 가능합니다.
도천중흥파크2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
도천중흥파크2단지 노후 아파트인가요?
도천중흥파크2단지는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도천중흥파크2단지 1억대 매매 가능한가요?
도천중흥파크2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 2천, 평균은 8,997만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도천동 아파트 중에 도천중흥파크2단지만한 단지가 있나요?
도천동에는 도천중흥파크2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 도천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도천중흥파크2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 7,870만로, 전세가율은 약 87.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: