우방타운1차

구미시 송정동 · 580세대 · 1988년 · (주)우방주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 2천
4층 · 2026-02-16
최고 대비 -8,700만(41.4%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2022-08-18

최근 실거래

우방타운1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-16
매매1억 400중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-10
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-26
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-11-06
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-19

가격 추이

우방타운1차 시세 분석

우방타운1차는 1988년 준공 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 69건 중 24년 13건에서 25년 10건으로 -23% 감소하며 거래가 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 2억 1천(2022년)에서 현재 매매 평균 1억 5천까지 내려와 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 91.3%로 매매가 대비 전세 수요가 매우 높으며, 전세 105건과 월세 58건을 합치면 임대 거래(163건)가 매매(69건)의 2배 이상으로 임차인 중심의 거래 성향이 강하게 나타납니다. 노후 단지에 전세가율이 극히 높은 점은 매수자 진입이 제한적인 상황을 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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송정동 주변 단지

위치

경상북도 구미시 백산로 183

단지 소개

소재지경상북도 구미시 백산로 183
준공1988년 · 공동주택
세대수580세대
최고층지상 5층
주차지상 560대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사(주)우방주택
전용면적66㎡, 78㎡, 85㎡, 119㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 400 (전용 66㎡ · 2025-06-12)
5년 최고1억 7천 (2021-07-02)
전세가율 91.3%

최근 5년 동안 우방타운1차에서는 총 232건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 105건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 송정동 한라하우젠트송정 아파트, 송정동 한우2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 송정동 일대의 다른 단지는 구미시 송정동 아파트, 시군구 단위 비교는 구미시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우방타운1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
우방타운1차는 1988년 준공 아파트로, 총 580세대 규모입니다. 시공사는 (주)우방주택입니다.
우방타운1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2026-02-16 기준)
우방타운1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2022-08-18)
우방타운1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
우방타운1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 105건 평균 보증금은 1억 230입니다.
우방타운1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 1,050만 / 월세 41만입니다.
우방타운1차 전용면적은?
우방타운1차의 전용면적은 66㎡ ~ 119㎡ 범위입니다.
우방타운1차 주차 가능 대수는?
총 560대 (지상 560대) 주차가 가능합니다.
우방타운1차 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
우방타운1차 면적별 가격은?
전용 66㎡ 1억 400, 전용 78㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 1억 2천, 전용 119㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
우방타운1차 노후 아파트인가요?
우방타운1차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우방타운1차 2억대 매매 가능한가요?
우방타운1차 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송정동 아파트 중에 우방타운1차만한 단지가 있나요?
송정동에는 우방타운1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 구미시 송정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우방타운1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 1억 2천로, 전세가율은 약 91.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: