산호베스티움아파트

산호베스티움아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 377만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 창원시 마산합포구 산호동 인근 단지(10개) 평균 비교: +47.5% — 인근 평균 약 255만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 89.5%

산호베스티움아파트는 302세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래된 가운데 24년 26건에서 25년 14건으로 거래가 -46% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 3억 8천(2022년 2월)과 현재 83㎡ 매매 평균 3억 1천의 차이가 약 7천으로, 가격 조정이 상당히 진행되었음을 보여줍니다. 전세가율 89.5%로 매우 높은 수준이며 전세 수요도 39건에 그쳐 임대층의 관심이 제한적입니다. 52~53㎡ 소형 평균가 1억 9천과 83㎡ 평균가 3억 1천의 면적별 격차가 1억 2천 수준으로 크게 벌어져 있어 단지 내 수급 불균형이 뚜렷하게 드러나 있습니다.