마린파이브 아파트

마린파이브 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 388만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 3천 기준)
• 창원시 마산합포구 오동동 인근 단지(10개) 평균 비교: +41.4% — 인근 평균 약 275만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 92.5%

마린파이브 아파트는 536세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 164건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 41건에서 25년 29건으로 거래가 -29% 줄어들며 매수세가 식어가는 추세이며, 5년 최고가 4억 2천(2022년)과 현재 평균 3억 2천을 비교하면 약 1억 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 평균 3억 3천으로 70㎡ 평균 2억 9천과 약 4천만 원의 면적별 가격 격차가 있으며, 전세가율 92.5%로 임대차 시장이 매매보다 2배 이상 활발해 임대 수요가 매매 가격을 지탱하는 역할을 하고 있습니다.