양우내안애1차

양우내안애1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 423만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 5천 기준)
• 양산시 물금읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.0% — 인근 평균 약 460만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 52건 (활발)
• 전세가율: 70.9%

양우내안애1차는 796세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 254건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 53건에서 25년 58건으로 거래가 +9% 증가하며 시장 수요가 견조한 흐름을 유지하고 있습니다. 전세 178건이 매매 254건의 70% 수준으로 많이 거래되며 전세가율이 70.9%로 높아 전세 수요가 상당한 편입니다. 60㎡ 매매 평균 2억 7천과 5년 최고가 3억 3천의 격차는 약 6천만 원으로 가격이 조정된 상태이며, 월세도 87건으로 다양한 거주 형태의 수요가 반영되어 있습니다.