신창비바패밀리

양산시 물금읍 · 1,248세대 · 2009년 · 신창건설 · 아파트
부산 2남양산12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
4층 · 2026-04-12
최고 대비 -1억 1천(27.1%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가중개거래
4억 2천
2022-05-27

최근 실거래

신창비바패밀리 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-12
매매3억 2천직거래
전용 85㎡ · 6층
2026-03-29
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-21
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-21
매매3억 2천직거래
전용 85㎡ · 22층
2026-02-19

가격 추이

신창비바패밀리 시세 분석

신창비바패밀리는 1,248세대 17년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 265건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 53건에서 25년 65건으로 거래가 +23% 증가하며 시장이 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 2천과 1억 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 74%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 남양산역 도보 10분의 준역세권 입지와 함께 전세 수요도 함께 형성되어 있어 매매와 임대 모두 수요층이 두터운 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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위치

경상남도 양산시 신주로 69

단지 소개

소재지경상남도 양산시 신주로 69
준공2009년 · 공동주택
세대수1,248세대
최고층지상 25층
주차지상 243대 / 지하 1,250대 · 세대당 1.20대
난방지역난방
시공사신창건설
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡, 131㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-06)
5년 최고2억 6천 (2022-03-12)
전세가율 74.0%

최근 5년 동안 신창비바패밀리에서는 총 427건의 실거래가 집계되었으며, 매매 265건, 전세 99건, 월세 63건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

신창비바패밀리는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창비바패밀리는 2009년 준공 아파트로, 총 1,248세대 규모입니다. 시공사는 신창건설입니다.
신창비바패밀리 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-04-12 기준)
신창비바패밀리 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2022-05-27)
신창비바패밀리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 265건이 집계되었습니다.
신창비바패밀리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 99건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신창비바패밀리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 63건 평균은 보증금 4,383만 / 월세 67만입니다.
신창비바패밀리 전용면적은?
신창비바패밀리의 전용면적은 60㎡ ~ 131㎡ 범위입니다.
신창비바패밀리 주차 가능 대수는?
총 1,493대 (지상 243대 / 지하 1,250대) 주차가 가능합니다.
신창비바패밀리 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
신창비바패밀리 주변 지하철은?
도보권에 남양산(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
신창비바패밀리 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 3억 1천, 전용 115㎡ 4억 1천, 전용 131㎡ 4억 9천 (최근 거래가 기준)
남양산 도보 거리에 있는 아파트?
신창비바패밀리는 2호선 남양산 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신창비바패밀리 4억대 매매 가능한가요?
신창비바패밀리 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
물금읍 아파트 중에 신창비바패밀리만한 단지가 있나요?
물금읍에는 신창비바패밀리 외에도 여러 단지가 있습니다. 양산시 물금읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창비바패밀리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 1억 6천로, 전세가율은 약 74.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: