범어덕산타운

양산시 물금읍 · 483세대 · 1993년 · (주)덕산종합건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
5층 · 2026-02-13
최고 대비 -6,551만(32.1%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가중개거래
2억 401
2022-11-12

최근 실거래

범어덕산타운 전용 86㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 86㎡ · 5층
2026-02-13
매매1억 3천중개
전용 86㎡ · 4층
2026-01-27
매매1억 8천중개
전용 86㎡ · 8층
2026-01-15
매매1억 8천중개
전용 86㎡ · 8층
2026-01-14
매매1억 3천중개
전용 86㎡ · 4층
2026-01-02

가격 추이

범어덕산타운 시세 분석

범어덕산타운은 483세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 11건에서 25년 14건으로 거래가 +27% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 월세 32건이 매매 69건과 비슷한 수준으로 거래돼 임차 수요가 상당한 상태입니다. 86㎡ 매매 평균 1억 7천은 5년 최고가 2억과 3천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 79.4%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 반영되어 있습니다.

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물금읍 주변 단지

위치

경상남도 양산시 오봉로 29

단지 소개

소재지경상남도 양산시 오봉로 29
준공1993년 · 공동주택
세대수483세대
최고층지상 15층
주차지상 376대 / 지하 8대 · 세대당 0.80대
난방개별난방
시공사(주)덕산종합건설
전용면적86㎡, 112㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 86㎡ · 2026-02-13)
5년 최고2억 401 (2022-11-12)
전세가율 79.4%

최근 5년 동안 범어덕산타운에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 17건, 월세 32건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 물금읍 황전범어아파트 아파트, 물금읍 범어주공2차 아파트 등이 있으며, 같은 물금읍 일대의 다른 단지는 양산시 물금읍 아파트, 시군구 단위 비교는 양산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

범어덕산타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
범어덕산타운는 1993년 준공 아파트로, 총 483세대 규모입니다. 시공사는 (주)덕산종합건설입니다.
범어덕산타운 최근 실거래가는?
전용 86㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2026-02-13 기준)
범어덕산타운 최근 5년 최고가는?
전용 86㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 401입니다. (2022-11-12)
범어덕산타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
범어덕산타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
범어덕산타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 3,078만 / 월세 49만입니다.
범어덕산타운 전용면적은?
범어덕산타운의 전용면적은 86㎡ ~ 112㎡ 범위입니다.
범어덕산타운 주차 가능 대수는?
총 384대 (지상 376대 / 지하 8대) 주차가 가능합니다.
범어덕산타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
범어덕산타운 면적별 가격은?
전용 86㎡ 1억 3천, 전용 112㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
범어덕산타운 노후 아파트인가요?
범어덕산타운는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
범어덕산타운 2억대 매매 가능한가요?
범어덕산타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 401, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
물금읍 아파트 중에 범어덕산타운만한 단지가 있나요?
물금읍에는 범어덕산타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 양산시 물금읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범어덕산타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 79.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: