범어주공2차

양산시 물금읍 · 420세대 · 1990년 · 주택공사 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 8천
1층 · 2024-05-02
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 2천
2022-06-11

최근 실거래

범어주공2차 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천직거래
전용 47㎡ · 1층
2024-05-02
매매1억 7천직거래
전용 47㎡ · 4층
2023-09-27
매매1억 8천중개
전용 47㎡ · 1층
2023-08-21
매매2억 500중개
전용 47㎡ · 2층
2023-07-17
매매1억 7천중개
전용 47㎡ · 3층
2023-07-10

가격 추이

범어주공2차 시세 분석

범어주공2차는 420세대 36년차 노후 단지로 최근 5년 매매 61건 중 25년 거래가 1건으로 급격히 위축된 상태입니다. 24년 4건에서 25년 1건으로 -75% 급락하며 매매 시장이 거의 기능하지 않고 있습니다. 전세 87건, 월세 92건으로 임대 거래가 매매의 3배 규모로 이뤄지는 순임대 수급 단지이며, 전세가율 33.3%로 매수자에게 유리한 상황입니다. 매매 시장 침체 속에서 전세·월세 수요가 주요 수익 창출 수단으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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물금읍 주변 단지

위치

경상남도 양산시 동중1길 21

단지 소개

소재지경상남도 양산시 동중1길 21
준공1990년 · 공동주택
세대수420세대
최고층지상 5층
주차지상 104대 · 세대당 0.25대
난방개별난방
시공사주택공사
전용면적39㎡, 40㎡, 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 39㎡ · 2026-03-16)
5년 최고2억 400 (2022-01-04)
전세가율 33.3%

최근 5년 동안 범어주공2차에서는 총 240건의 실거래가 집계되었으며, 매매 61건, 전세 87건, 월세 92건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 물금읍 범어주공3차 아파트, 물금읍 경동메르빌아파트 아파트 등이 있으며, 같은 물금읍 일대의 다른 단지는 양산시 물금읍 아파트, 시군구 단위 비교는 양산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

범어주공2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
범어주공2차는 1990년 준공 아파트로, 총 420세대 규모입니다. 시공사는 주택공사입니다.
범어주공2차 최근 실거래가는?
전용 47㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2024-05-02 기준)
범어주공2차 최근 5년 최고가는?
전용 47㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천입니다. (2022-06-11)
범어주공2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 61건이 집계되었습니다.
범어주공2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 5,694만입니다.
범어주공2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 92건 평균은 보증금 1,014만 / 월세 26만입니다.
범어주공2차 전용면적은?
범어주공2차의 전용면적은 39㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
범어주공2차 주차 가능 대수는?
총 104대 (지상 104대) 주차가 가능합니다.
범어주공2차 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
범어주공2차 면적별 가격은?
전용 39㎡ 1억 5천, 전용 40㎡ 1억 2천, 전용 47㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
범어주공2차 노후 아파트인가요?
범어주공2차는 1990년 준공으로 36년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
범어주공2차 2억대 매매 가능한가요?
범어주공2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 2천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
물금읍 아파트 중에 범어주공2차만한 단지가 있나요?
물금읍에는 범어주공2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 양산시 물금읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범어주공2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 33.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: