미사강변도시 베라체 아파트

하남시 선동 · 615세대 · 2015년 · 한일건설 · 아파트
초망월초3분·중강동중3분·고미사강변고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
10억 9천
19층 · 2026-03-06
최고 대비 -1,000만(0.9%)
5년 연평균 +2.1%
최근 5년 최고가중개거래
11억
2026-01-28

최근 실거래

미사강변도시 베라체 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매10억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-06
매매10억 8천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-02-06
매매10억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-31
매매11억중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-28
매매10억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-01-24

가격 추이

미사강변도시 베라체 아파트 시세 분석

미사강변도시 베라체 아파트는 615세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 120건이 거래된 가운데 전세 272건이 2배 이상 활발해 임대 수요 중심 단지의 특성을 보입니다. 24년 32건에서 25년 30건으로 거래가 -6% 줄어들며 실거주 매수세가 다소 약해진 상태이고, 85㎡ 매매 평균 9억 1천은 5년 최고가 11억과 1억 9천 차이로 가격 조정이 진행된 것으로 해석됩니다. 전세가율 35%로 매매자 우위 시장이며, 망월초등학교·강동중학교 도보 3분의 양호한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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선동 주변 단지

위치

경기도 하남시 풍산로 270-1

단지 소개

소재지경기도 하남시 풍산로 270-1
준공2015년 · 공동주택
세대수615세대
최고층지상 20층
주차지상 2대 / 지하 720대 · 세대당 1.17대
난방지역난방
시공사한일건설
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 (전용 75㎡ · 2026-02-25)
5년 최고12억 (2026-02-25)
전세가율 35.0%

최근 5년 동안 미사강변도시 베라체 아파트에서는 총 492건의 실거래가 집계되었으며, 매매 120건, 전세 272건, 월세 100건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 선동 미사강변리슈빌NHF 아파트, 강일동 강동리버스트 8단지 아파트 등이 있으며, 같은 선동 일대의 다른 단지는 하남시 선동 아파트, 시군구 단위 비교는 하남시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

미사강변도시 베라체 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
미사강변도시 베라체 아파트는 2015년 준공 아파트로, 총 615세대 규모입니다. 시공사는 한일건설입니다.
미사강변도시 베라체 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 10억 9천입니다. (2026-03-06 기준)
미사강변도시 베라체 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억입니다. (2026-01-28)
미사강변도시 베라체 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 120건이 집계되었습니다.
미사강변도시 베라체 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 272건 평균 보증금은 4억 9천입니다.
미사강변도시 베라체 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 100건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 115만입니다.
미사강변도시 베라체 아파트 전용면적은?
미사강변도시 베라체 아파트의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
미사강변도시 베라체 아파트 주차 가능 대수는?
총 722대 (지상 2대 / 지하 720대) 주차가 가능합니다.
미사강변도시 베라체 아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
미사강변도시 베라체 아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 망월초등학교 도보 3분, 강동중학교 도보 3분, 미사강변고등학교 도보 12분.
미사강변도시 베라체 아파트 면적별 가격은?
전용 75㎡ 12억, 전용 85㎡ 10억 9천 (최근 거래가 기준)
미사강변도시 베라체 아파트 11억대 매매 가능한가요?
미사강변도시 베라체 아파트 최근 5년 매매 최고가는 11억, 평균은 8억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
선동 아파트 중에 미사강변도시 베라체 아파트만한 단지가 있나요?
선동에는 미사강변도시 베라체 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 하남시 선동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미사강변도시 베라체 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 10억 9천, 최근 전세가 6억 7천로, 전세가율은 약 35.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: