힐스테이트 더운정아파트

힐스테이트 더운정아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 924만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 8천 기준)
• 파주시 와동동 인근 단지(10개) 평균 비교: +112.0% — 인근 평균 약 436만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
• 전세가율: 55.4%

힐스테이트 더운정아파트는 2025년 준공 신축 744세대 단지로 올해 들어 매매 17건이 거래되며 시장 진입 초기 매수 수요가 활발한 상태입니다. 전세 82건이 매매 26건 대비 3배 이상 거래돼 임차 수요가 매매보다 강하며, 전세가율 55.4%는 임차인 중심의 가격 형성을 의미합니다. 85㎡ 매매 평균 7억 6천은 5년 최고가 8억 1천과 5천만 원 차이로 신축 프리미엄이 비교적 유지되는 수준입니다. 운정역 도보 6분 역세권에 지산초 도보 4분의 학군 입지가 거주 수요를 받쳐줍니다.