가람마을3단지동문아파트

가람마을3단지동문아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 321만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 파주시 와동동 인근 단지(10개) 평균 비교: -35.2% — 인근 평균 약 496만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 31건 (활발)
• 전세가율: 81.5%

가람마을3단지동문아파트는 902세대 25년차 단지로 최근 5년 매매 178건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 매매 60건 대비 전세 293건이 거래돼 전세 시장이 5배 활발하며, 전세가율 81.5%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 84㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 4억 4천과 1억 2천 차이로 가격이 조정된 상태이며, 한가람초등학교·중학교 도보 2-3분의 학군 입지가 전세 수요를 강하게 받쳐줍니다.