교하진흥효자

교하진흥효자 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 376만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 파주시 동패동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.7% — 인근 평균 약 408만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
• 전세가율: 70.3%

교하진흥효자는 439세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 57건으로 거래량이 적은 편이나 24년 8건에서 25년 15건으로 거래가 +88% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 10천으로 5년 최고가 5억 5천과 2억 45천 차이가 크게 나타나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 241건이 매매 57건의 4배 이상 거래되고 전세가율이 70.3%로 높아 임대 수요가 강한 특징을 보이고 있습니다. 석곶초·교하중 도보 2분 학군 입지가 실거주 매수 수요를 받쳐줍니다.