월드메르디앙센트럴파크7단지

월드메르디앙센트럴파크7단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 374만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 파주시 동패동 인근 단지(10개) 평균 비교: -8.3% — 인근 평균 약 408만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 78.6%

월드메르디앙센트럴파크7단지는 480세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 74건이 거래된 활발한 편입니다. 24년 13건에서 25년 18건으로 거래가 +38% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으며, 5년 최고가 5억 2천(2021년)과 현재 3억 8천의 차이는 약 1억 4천으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 180건이 매매 74건의 2.4배 수준으로 전세 거래가 활발하며 전세가율 78.6%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 석곶초·교하중학교 도보 6분의 학군 입지와 전세 수요가 임대 중심의 거래 구조를 뒷받침합니다.