운정제일풍경채2차그랑베뉴

파주시 다율동 · 660세대 · 2023년 · 제일건설 · 아파트
초운정해오름초2분·중다율중5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
4억 6천
19층 · 2026-04-01
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
4억 7천
2025-02-21

최근 실거래

운정제일풍경채2차그랑베뉴 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 6천직거래
전용 84㎡ · 19층
2026-04-01
매매4억 7천중개
전용 84㎡ · 4층
2026-02-10
매매4억 6천중개
전용 84㎡ · 5층
2026-02-05
매매4억 6천중개
전용 84㎡ · 9층
2025-04-26
매매4억 7천중개
전용 84㎡ · 12층
2025-02-21

가격 추이

운정제일풍경채2차그랑베뉴 시세 분석

운정제일풍경채2차그랑베뉴는 660세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 32건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 19건에서 25년 8건으로 거래가 -58% 급락하며 매수 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 매매 32건 대비 전세 121건, 월세 95건으로 임대 거래가 매매의 6.7배 규모로 진행되고 있으며, 전세가율 75%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 운정해오름초등학교 도보 2분, 다율중학교 도보 4분의 양호한 학군 입지는 있으나 거래 침체가 가격 지지 요인을 상쇄하고 있습니다.

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위치

경기도 파주시 청암로 161

단지 소개

소재지경기도 파주시 청암로 161
준공2023년 · 공동주택
세대수660세대
최고층지상 23층
주차지하 975대 · 세대당 1.48대
난방지역난방
시공사제일건설
전용면적60㎡, 84㎡, 85㎡, 105㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-21)
5년 최고4억 (2025-10-30)
전세가율 75.0%

최근 5년 동안 운정제일풍경채2차그랑베뉴에서는 총 248건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 121건, 월세 95건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다율동 운정중흥S클래스에듀파크 아파트, 다율동 해오름마을1단지중흥에듀하이 아파트 등이 있으며, 같은 다율동 일대의 다른 단지는 파주시 다율동 아파트, 시군구 단위 비교는 파주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

운정제일풍경채2차그랑베뉴는 몇 년 준공, 몇 세대?
운정제일풍경채2차그랑베뉴는 2023년 준공 아파트로, 총 660세대 규모입니다. 시공사는 제일건설입니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2026-04-01 기준)
운정제일풍경채2차그랑베뉴 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2025-02-21)
운정제일풍경채2차그랑베뉴 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 121건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 95건 평균은 보증금 3,434만 / 월세 128만입니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 전용면적은?
운정제일풍경채2차그랑베뉴의 전용면적은 60㎡ ~ 105㎡ 범위입니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 주차 가능 대수는?
총 975대 (지하 975대) 주차가 가능합니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 주변 학교는?
도보권 학교: 운정해오름초등학교 도보 2분, 다율중학교 도보 5분.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 6천, 전용 84㎡ 4억 6천, 전용 85㎡ 4억 9천, 전용 105㎡ 5억 6천 (최근 거래가 기준)
운정제일풍경채2차그랑베뉴 신축 아파트인가요?
운정제일풍경채2차그랑베뉴는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 4억대 매매 가능한가요?
운정제일풍경채2차그랑베뉴 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 4억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다율동 아파트 중에 운정제일풍경채2차그랑베뉴만한 단지가 있나요?
다율동에는 운정제일풍경채2차그랑베뉴 외에도 여러 단지가 있습니다. 파주시 다율동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
운정제일풍경채2차그랑베뉴 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 75.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: