마장휴먼빌까사포레아파트

마장휴먼빌까사포레아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 243만원/㎡ (전용 76㎡ 최근 거래가 1억 8천 기준)
• 이천시 마장면 인근 단지(4개) 평균 비교: -45.6% — 인근 평균 약 448만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 100.6%

마장휴먼빌까사포레아파트는 2024년 준공 338세대 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 활발한 시장을 보여주고 있습니다. 24년 4건에서 25년 8건으로 거래가 +100% 증가하며 신축 단지로서 수요가 빠르게 살아나는 중입니다. 60㎡·76㎡ 매매 평균이 모두 1억 8천으로 일정하며, 전세 평균 1억 6천에 대비 전세가율이 100% 수준으로 매수자와 임차인 모두에게 무난한 가격대가 형성되어 있습니다. 마장고등학교 도보 4분, 마장초등학교 도보 9분의 학군 입지가 실거주 및 신축 프리미엄 수요를 뒷받침합니다.