이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트

이천마장 리젠시빌란트 더웰 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 474만원/㎡ (전용 57㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 이천시 마장면 인근 단지(4개) 평균 비교: +20.2% — 인근 평균 약 394만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 85.2%

이천마장 리젠시빌란트 더웰은 305세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 73건 중 전세 166건이 거래돼 전세 시장이 2배 이상 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 25건에서 25년 20건으로 매매 거래가 -20% 줄어들며 매수 수요가 약해진 상태입니다. 전세가율 85.2%로 높은 수준이며 월세도 63건으로 단기 거주 수요가 함께 나타나고 있습니다. 마장초등학교 도보 5분, 마장중학교 도보 6분의 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.