수지한성

수지한성 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,617만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 9억 7천 기준)
• 용인시 수지구 풍덕천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +30.3% — 인근 평균 약 1,240만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 46건 (활발)
• 전세가율: 45.4%

수지한성은 774세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 140건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 31건에서 25년 65건으로 거래가 +110% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으며, 5년 최고가 11억 대비 현재 매매 평균 7억 4천으로 약 3억 6천 차이가 있어 가격 조정이 진행 중인 상태입니다. 임대 거래(전세 757건, 월세 233건)가 매매 140건의 6배 이상으로 압도적으로 많으며 전세가율 45.4%로 임대인 우위 시장이 뚜렷합니다. 수지구청역 도보 5분의 역세권과 토월초등학교 도보 1분의 학군 입지가 수요층을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.