수지보원아파트

수지보원아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,167만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7억 기준)
• 용인시 수지구 풍덕천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +1.2% — 인근 평균 약 1,152만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 118건 (활발)
• 전세가율: 50.0%

수지보원아파트는 619세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 285건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 48건에서 25년 115건으로 거래가 +140% 급증하며 시장이 빠르게 살아났으며, 전세 418건이 매매 285건보다 많이 거래돼 임대 수요도 함께 높은 상태입니다. 60㎡ 매매 평균은 5억 9천으로 전세가율 50%를 감안하면 갭투자 매력이 적은 편이고, 수지구청역 도보 6분 역세권에 토월초등학교 도보 1분 학군 입지가 실거주 매수 수요를 받쳐줍니다.