우미이노스빌1차

우미이노스빌1차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,167만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7억 기준)
• 용인시 수지구 죽전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +34.7% — 인근 평균 약 866만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 54.0%

우미이노스빌1차는 418세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 99건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 20건에서 25년 25건으로 거래가 +25% 증가하며 시장이 회복하는 흐름입니다. 60㎡ 매매 평균 5억 6천은 5년 최고가 7억 대비 1억 4천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 196건이 매매 99건의 약 2배로 거래되고 전세가율 54%로 임대 수요가 매매 수요를 상회합니다. 용인대일초·대지고등학교가 모두 도보 3분 거리에 위치해 학군 입지가 강합니다.