벽산타운3단지

용인수지구 죽전동 · 425세대 · 1997년 · 벽산건설 · 아파트
신분당선동천7분·분당선오리역8분
초대현초3분·중죽전중5분·고죽전고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
6층 · 2025-10-10
최고 대비 -500만(0.6%)
최근 5년 최고가중개거래
9억
2025-09-29

최근 실거래

벽산타운3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-10
매매9억중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-29
매매8억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-03
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-03-03
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2024-11-18

가격 추이

벽산타운3단지 시세 분석

벽산타운3단지는 425세대 29년차 단지로 최근 5년 매매가 40건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 거래량이 유지되고 있으나, 5년 최고가 9억 대비 현재 평균 매매가 6억 10천으로 약 3억 원 낙폭이 있어 조정 중인 상태입니다. 면적별로는 60㎡ 6억 8천, 85㎡ 7억 5천으로 대형 선호가 명확하며, 전세가율 46.4%로 매수자 우위 시장입니다. 동천역·오리역 도보 6-7분의 복층 역세권과 대현초·죽전고 도보 2-4분의 학군 입지가 노후 단지의 가격을 뒷받침하고 있습니다.

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죽전동 주변 단지

위치

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16

단지 소개

소재지경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16
준공1997년 · 공동주택
세대수425세대
최고층지상 16층
주차지상 135대 / 지하 220대 · 세대당 0.84대
난방지역난방
시공사벽산건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 7천 (전용 60㎡ · 2026-03-08)
5년 최고9억 7천 (2026-03-08)
전세가율 46.4%

최근 5년 동안 벽산타운3단지에서는 총 144건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 58건, 월세 46건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 죽전동 벽산타운1단지 아파트, 죽전동 수지벽산2단지 아파트 등이 있으며, 같은 죽전동 일대의 다른 단지는 용인시 수지구 죽전동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 수지구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산타운3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산타운3단지는 1997년 준공 아파트로, 총 425세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산타운3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2025-10-10 기준)
벽산타운3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억입니다. (2025-09-29)
벽산타운3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
벽산타운3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 58건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
벽산타운3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 1억 6천 / 월세 91만입니다.
벽산타운3단지 전용면적은?
벽산타운3단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
벽산타운3단지 주차 가능 대수는?
총 355대 (지상 135대 / 지하 220대) 주차가 가능합니다.
벽산타운3단지 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
벽산타운3단지 주변 지하철은?
도보권에 동천(신분당선) 도보 7분, 오리역(분당선) 도보 8분이(가) 있습니다.
벽산타운3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 대현초등학교 도보 3분, 죽전고등학교 도보 5분, 죽전중학교 도보 5분.
벽산타운3단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 9억 7천, 전용 85㎡ 8억 9천 (최근 거래가 기준)
동천 도보 거리에 있는 아파트?
벽산타운3단지는 신분당선 동천 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
오리역 도보 거리에 있는 아파트?
벽산타운3단지는 분당선 오리역 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산타운3단지 노후 아파트인가요?
벽산타운3단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산타운3단지 9억대 매매 가능한가요?
벽산타운3단지 최근 5년 매매 최고가는 9억, 평균은 6억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
죽전동 아파트 중에 벽산타운3단지만한 단지가 있나요?
죽전동에는 벽산타운3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 수지구 죽전동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산타운3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 9천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 46.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: