지음재아파트 시세·실거래가 (전용 58㎡ 3억 6천) · 용인시 기흥구 마북동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 6천

3층 · 2025-12-08

최고가 동일

5년 연평균 +3.2%

최근 5년 최고가중개거래

2억 6천

2025-12-08

최근 전세가

1억 8천

6층 · 2025-03-22

최고 대비 -1,500만(7.5%)

최근 5년 최고 전세가

2억

2024-09-19

최근 실거래가중개거래

2억 9천

2층 · 2025-02-28

최고 대비 -9,500만(24.4%)

최근 5년 최고가

3억 9천

2021-08-27

최근 전세가

2억

5층 · 2025-07-03

최고 대비 -7,000만(25.9%)

최근 5년 최고 전세가

2억 7천

2021-12-07

최근 실거래가중개거래

3억 2천

8층 · 2026-04-04

최고 대비 -1,100만(3.2%)

5년 연평균 -0.7%

최근 5년 최고가

3억 4천

2021-07-06

최근 전세가

2억 5천

3층 · 2024-10-29

최고 대비 -3,000만(10.7%)

최근 5년 최고 전세가

2억 8천

2022-03-31

최근 실거래가중개거래

3억 5천

7층 · 2026-04-06

최고가 동일

최근 5년 최고가중개거래

3억 5천

2026-04-06

최근 전세가

2억 5천

3층 · 2026-04-04

최고 대비 -975만(3.7%)

5년 연평균 +3.4%

최근 5년 최고 전세가

2억 6천

2025-07-14

최근 실거래가중개거래

3억 6천

8층 · 2026-04-04

최고 대비 -3,400만(8.5%)

5년 연평균 -1.9%

최근 5년 최고가

3억 9천

2021-07-08

최근 전세가

2억 9천

6층 · 2026-03-06

최고 대비 -2,000만(6.5%)

5년 연평균 +7.7%

최근 5년 최고 전세가

3억 1천

2022-04-26

최근 실거래

지음재아파트 전용 42㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 6천중개 전용 42㎡ · 3층	2025-12-08
매매2억 2천중개 전용 42㎡ · 5층	2024-08-20
매매2억 2천 전용 42㎡ · 3층	2021-05-18

지음재아파트 전용 42㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 8천 전용 42㎡ · 6층	2025-03-22
전세2억 전용 42㎡ · 9층	2024-09-19
전세1억 9천 전용 42㎡ · 5층	2023-12-02
전세2억 전용 42㎡ · 3층	2023-06-27
전세1억 7천 전용 42㎡ · 6층	2023-04-15

지음재아파트 전용 42㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 60만 전용 42㎡ · 3층	2025-06-13
월세보증금 2,000만 / 월 75만 전용 42㎡ · 2층	2024-11-13

지음재아파트 전용 47㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 9천중개 전용 47㎡ · 2층	2025-02-28
매매3억 3천중개 전용 47㎡ · 6층	2022-08-12
매매2억 9천중개 전용 47㎡ · 5층	2022-08-03
매매2억 5천 전용 47㎡ · 2층	2021-09-09
매매3억 9천 전용 47㎡ · 3층	2021-08-27

지음재아파트 전용 47㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 전용 47㎡ · 5층	2025-07-03
전세2억 전용 47㎡ · 9층	2024-12-10
전세2억 3천 전용 47㎡ · 4층	2023-11-28
전세2억 전용 47㎡ · 5층	2023-05-01
전세1억 9천 전용 47㎡ · 2층	2023-04-01

지음재아파트 전용 47㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2억 1천 / 월 10만 전용 47㎡ · 4층	2026-01-10
월세보증금 5,000만 / 월 90만 전용 47㎡ · 2층	2025-08-02
월세보증금 3,000만 / 월 73만 전용 47㎡ · 2층	2024-08-22
월세보증금 3,000만 / 월 60만 전용 47㎡ · 2층	2024-03-27
월세보증금 1억 / 월 26만 전용 47㎡ · 4층	2023-05-26

지음재아파트 전용 51㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 2천중개 전용 51㎡ · 8층	2026-04-04
매매2억 7천중개 전용 51㎡ · 2층	2025-01-12
매매3억 1천중개 전용 51㎡ · 8층	2024-06-15
매매2억 9천중개 전용 51㎡ · 7층	2023-06-10
매매3억 1천 전용 51㎡ · 8층	2021-08-30

지음재아파트 전용 51㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 5천 전용 51㎡ · 3층	2024-10-29
전세2억 5천 전용 51㎡ · 6층	2024-07-07
전세2억 4천 전용 51㎡ · 2층	2024-05-22
전세2억 3천 전용 51㎡ · 5층	2024-04-01
전세1억 8천 전용 51㎡ · 3층	2024-03-23

지음재아파트 전용 51㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 7,000만 / 월 64만 전용 51㎡ · 9층	2026-02-27
월세보증금 1억 5천 / 월 23만 전용 51㎡ · 4층	2025-08-01
월세보증금 7,000만 / 월 60만 전용 51㎡ · 9층	2023-12-20
월세보증금 7,000만 / 월 60만 전용 51㎡ · 3층	2023-01-28
월세보증금 5,000만 / 월 20만 전용 51㎡ · 5층	2021-07-11

지음재아파트 전용 57㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 5천중개 전용 57㎡ · 7층	2026-04-06
매매3억 3천중개 전용 57㎡ · 4층	2025-12-06

지음재아파트 전용 57㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 5천 전용 57㎡ · 3층	2026-04-04
전세2억 6천 전용 57㎡ · 4층	2025-07-14
전세2억 4천 전용 57㎡ · 3층	2025-04-05
전세2억 5천 전용 57㎡ · 6층	2024-06-16
전세2억 3천 전용 57㎡ · 2층	2024-04-02

지음재아파트 전용 57㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 1천 / 월 70만 전용 57㎡ · 7층	2024-07-07

지음재아파트 전용 58㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 6천중개 전용 58㎡ · 8층	2026-04-04
매매3억 5천중개 전용 58㎡ · 7층	2025-10-23
매매3억 3천중개 전용 58㎡ · 2층	2025-10-23
매매3억 3천중개 전용 58㎡ · 9층	2025-04-01
매매3억 7천중개 전용 58㎡ · 9층	2023-11-08

지음재아파트 전용 58㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 9천 전용 58㎡ · 6층	2026-03-06
전세2억 5천 전용 58㎡ · 2층	2025-09-06
전세2억 7천 전용 58㎡ · 7층	2025-08-22
전세2억 8천 전용 58㎡ · 5층	2025-03-31
전세2억 6천 전용 58㎡ · 2층	2024-09-22

지음재아파트 전용 58㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 110만 전용 58㎡ · 8층	2025-11-16
월세보증금 1억 5천 / 월 20만 전용 58㎡ · 3층	2024-01-21
월세보증금 3,000만 / 월 85만 전용 58㎡ · 8층	2023-10-10
월세보증금 3,000만 / 월 78만 전용 58㎡ · 8층	2021-09-08

가격 추이

지음재아파트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 629만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 3억 6천 기준)
용인시 기흥구 마북동 인근 단지(10개) 평균 비교: -38.5% — 인근 평균 약 1,023만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
전세가율: 71.2%

지음재아파트는 80세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 27건이 거래된 활발하지 않은 단지입니다. 24년 2건에서 25년 7건으로 거래가 +250% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 면적별로는 42㎡ 2억 4천부터 58㎡ 3억 6천까지 면적에 따라 약 1억 2천의 가격차가 있으며, 5년 최고가 3억 10천(2021년)과 현재 평균 3억 2천의 거래가가 비슷한 수준으로 가격 강세를 유지하고 있습니다. 전세 64건, 월세 19건으로 임대 거래가 매매의 3배 이상 많고 전세가율 71.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 구성초등학교 도보 1분, 구성고등학교 도보 5분의 우수한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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마북동 주변 단지

위치

경기도 용인시 기흥구 구성로53번길 8

단지 소개

소재지경기도 용인시 기흥구 구성로53번길 8

준공2017년 · 공동주택

세대수80세대

최고층지상 9층

주차지상 43대 / 지하 29대 · 세대당 0.90대

난방개별난방

시공사도시공감

전용면적42㎡, 47㎡, 51㎡, 57㎡, 58㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 6천 (전용 42㎡ · 2025-12-08)

5년 최고2억 6천 (2025-12-08)

전세가율 71.2%

최근 5년 동안 지음재아파트에서는 총 110건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 64건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 마북동 용인 구성역 효성해링턴플레이스 아파트, 마북동 용화마을태영데시앙2단지 아파트 등이 있으며, 같은 마북동 일대의 다른 단지는 용인시 기흥구 마북동 아파트, 시군구 단위 비교는 용인시 기흥구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

지음재아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?

지음재아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 80세대 규모입니다. 시공사는 도시공감입니다.

지음재아파트 최근 실거래가는?

전용 58㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-04-04 기준)

지음재아파트 최근 5년 최고가는?

전용 58㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-07-08)

지음재아파트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.

지음재아파트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 64건 평균 보증금은 2억 2천입니다.

지음재아파트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 7,245만 / 월세 58만입니다.

지음재아파트 전용면적은?

지음재아파트의 전용면적은 42㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.

지음재아파트 주차 가능 대수는?

총 72대 (지상 43대 / 지하 29대) 주차가 가능합니다.

지음재아파트 최고층은?

지상 9층 규모입니다.

지음재아파트 주변 지하철은?

도보권에 구성역(분당선) 도보 15분이(가) 있습니다.

지음재아파트 주변 학교는?

도보권 학교: 구성초등학교 도보 1분, 구성고등학교 도보 6분, 구성중학교 도보 7분.

지음재아파트 면적별 가격은?

전용 42㎡ 2억 6천, 전용 47㎡ 2억 9천, 전용 51㎡ 3억 2천, 전용 57㎡ 3억 5천, 전용 58㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)

구성역 도보 거리에 있는 아파트?

지음재아파트는 분당선 구성역 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.

지음재아파트 3억대 매매 가능한가요?

지음재아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

마북동 아파트 중에 지음재아파트만한 단지가 있나요?

마북동에는 지음재아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 기흥구 마북동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

지음재아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 71.2%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10