e편한세상구성역플랫폼시티

e편한세상구성역플랫폼시티 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,294만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 11억 기준)
• 용인시 기흥구 마북동 인근 단지(10개) 평균 비교: +40.7% — 인근 평균 약 920만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
• 전세가율: 59.5%

e편한세상구성역플랫폼시티는 2024년 준공 999세대 신축 단지로 최근 5년 매매가 12건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 5건으로 거래가 시작됐으며, 85㎡ 매매 평균 13억 2천으로 5년 최고가 14억 8천과의 격차는 크지 않은 상태입니다. 전세 거래가 229건으로 매매 12건의 19배에 이르며 전세가율 59.5% 수준에서 임대 수요가 중심을 이루고 있습니다. 구성역 도보 7분 역세권에 마성초등학교 도보 3분의 교육 입지가 신축 신축 단지의 매력을 뒷받침합니다.