기흥역센트럴푸르지오

기흥역센트럴푸르지오 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,082만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 2천 기준)
• 용인시 기흥구 구갈동 인근 단지(10개) 평균 비교: +4.7% — 인근 평균 약 1,034만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 110건 (활발)
• 전세가율: 70.7%

기흥역센트럴푸르지오는 1,316세대 8년차 단지로 최근 5년 매매 388건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 78건에서 25년 104건으로 거래가 +33% 증가하며 시장이 빠르게 회복되는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 2천으로 5년 최고가 10억 2천과 2억 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태이나, 전세 577건이 매매 388건의 1.5배 이상 거래되고 전세가율이 70.7%로 높아 갭투자 매력이 큼니다. 기흥역(분당선) 도보 4분과 에버라인 기흥역 도보 3분의 이중 역세권에 초등학교 도보 6분의 학군 입지가 임대 및 실거주 수요를 뒷받침합니다.